在我国，集体卖土（通常指集体土地买卖或非法转让土地使用权）的行为是违法的，且可能构成犯罪。以下是对这一问题的详细分析：
一、集体土地所有权与使用权的基本规定
集体土地所有权禁止买卖：
- 根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我国实行土地的社会主义公有制，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。集体土地所有权归农民集体所有，明确禁止进行买卖交易。
集体土地使用权流转的严格限制：
- 集体土地使用权并非完全不能流转，但必须严格遵守相关法律法规和规定。例如，农用地使用权一般通过承包经营的方式流转，且受让方须具备农业经营能力或资质，不得改变土地的农业用途；集体经营性建设用地使用权在符合土地利用总体规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用；宅基地使用权可在本集体经济组织内部转让，但需遵守一户一宅等相关规定，且原则上不能向本集体经济组织以外的单位或个人转让。
二、违法买卖集体土地的法律后果
行政处罚：
- 依据《土地管理法》的相关规定，对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自改变土地用途的，将限期拆除新建建筑物并恢复土地原状；同时可并处罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
刑事处罚：
- 如果非法转让、倒卖土地使用权情节严重，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金；情节特别严重的，将处三年以上七年以下有期徒刑，并处相应罚金。
三、具体情形分析
私自转变土地用途并买卖：
- 如果村集体未经法定审批程序，擅自将农用地转为建设用地并进行买卖（如将耕地出售用于建厂、建房等），这种行为不仅违反了土地管理法规，还可能构成犯罪。
私下交易集体土地：
- 农村土地归村集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。村集体成员或个人未经集体同意和法定程序，私自签订土地买卖合同转让土地，是无效的民事行为，不受法律保护。此类私下交易往往导致土地权属混乱，引发法律纠纷。
四、建议与总结
- 严格遵守法律法规：集体土地买卖问题涉及复杂的法律关系和严格的法律规定。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，确保土地流转的合法性和有效性。
- 咨询专业意见：对于任何涉及土地使用权流转的交易，建议在进行前咨询专业律师，以确保交易的合法性和有效性，避免不必要的法律风险。
- 加强监管与打击：政府和相关部门也应加强监管力度，打击非法土地交易行为，维护土地市场的秩序和农民的合法权益。
综上所述，集体卖土的行为是违法的，且可能面临严重的法律后果。如果需要转让土地使用权，必须严格遵守相关法律法规和规定，确保符合土地利用总体规划和法定程序。如果你有任何关于房产纠纷、拆迁安置、建设工程、合同纠纷、民间借贷或法律顾问等方面的法律问题，都可以直接向我咨询。