结论前置：在离婚协议中约定房产债务两人平分的情况下，如果出现合同违约问题，法院的判决会基于具体违约情形、双方过错程度以及离婚协议的约定等多方面因素进行综合考量。以下从不同角度为您详细分析：

1. 违约情形的认定：

   • 首先，需要明确的是，离婚协议中关于房产债务平分的约定，本质上是一种合同关系。若一方未按照约定履行其义务，如未按时偿还债务或未配合办理房产过户等，即构成违约。
   • 法院在审理时，会首先审查离婚协议的具体内容，确认双方关于房产债务平分的约定是否明确、具体，以及是否存在可撤销或无效的情形。

2. 过错程度的考量：

   • 在认定违约后，法院会进一步考量双方的过错程度。若违约方存在故意或重大过失，如恶意转移财产、逃避债务等，法院可能会判决其承担更重的违约责任。
   • 若违约方存在轻微过失或不可抗力等因素导致违约，法院可能会根据实际情况减轻或免除其违约责任。

3. 离婚协议约定的效力：

   • 离婚协议是双方真实意思的表示，只要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，即具有法律效力。因此，法院在判决时会尊重离婚协议的约定，按照约定来分配双方的责任。
   • 但若离婚协议存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，法院可能会根据当事人的请求撤销或变更相关条款。

4. 实际履行与赔偿损失：

   • 在违约发生后，法院可能会首先判决违约方继续履行离婚协议中的义务，如偿还债务、配合办理房产过户等。
   • 若违约方无法继续履行或继续履行已无实际意义，法院可能会判决违约方赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

5. 具体案例分析（假设性）：

   • 假设双方在离婚协议中明确约定，房产债务由双方各承担一半，且一方负责偿还银行贷款，另一方负责配合办理房产过户手续。若负责偿还贷款的一方未按时还款，导致银行起诉并查封房产，此时另一方可以起诉要求违约方承担违约责任，包括赔偿因查封导致的损失、继续履行还款义务等。
   • 法院在判决时，会综合考虑双方的经济状况、过错程度、离婚协议的约定以及实际损失等因素，作出公平合理的判决。

法律建议：

• 在签订离婚协议时，建议双方明确约定房产债务的具体分配方式、履行期限以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
• 若发生违约情况，建议守约方及时收集证据，如离婚协议、还款记录、沟通记录等，以便在诉讼中维护自己的合法权益。
• 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以便更准确地理解法律规定和诉讼程序，提高胜诉率。

后续思考依据：

• 法院在判决时会严格依据法律规定和离婚协议的约定进行审理，因此双方在签订离婚协议时应尽可能明确、具体地约定各项条款。
• 违约责任的承担方式多种多样，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等，具体承担方式需根据违约情形和双方约定来确定。
• 在处理合同纠纷时，证据的收集和保存至关重要，它直接关系到诉讼的成败和权益的维护。