物业公司并不属于房屋所有权人。以下从不同角度为你详细解释：

房屋所有权人的定义

房屋所有权人，即房产证上登记的产权人，是对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的自然人、法人或其他组织。这种权利是排他的，意味着所有权人可以独立决定房屋的使用方式、出租、出售等。

物业公司的角色与职责

物业公司是受房屋所有权人（或业主大会、业主委员会）的委托，对房屋及其配套设施、场地进行维修、养护、管理，并维护相关区域内的环境卫生和秩序的专业机构。其职责主要包括：

1. 房屋维修与养护：定期检查房屋结构、设备设施，及时维修损坏部分，确保房屋的正常使用。
2. 环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等工作，营造整洁、舒适的居住环境。
3. 秩序维护：制定并执行小区的安全管理制度，如门禁管理、巡逻检查等，保障业主的人身和财产安全。
4. 其他服务：根据业主的需求和委托，提供如代收水电费、组织社区活动等增值服务。

物业公司与房屋所有权人的关系

物业公司与房屋所有权人之间是一种委托合同关系，而非所有权关系。物业公司并不拥有房屋的产权，只是根据合同约定，对房屋及其配套设施进行管理和服务。房屋所有权人支付物业管理费，作为物业公司提供服务的对价。

特殊情况说明

在某些特殊情况下，如开发商自持物业或物业公司作为开发商的子公司管理物业，可能会给人一种物业公司是房屋所有权人的错觉。但实际上，即使在这种情况下，物业公司也只是代表开发商或母公司行使管理权，并不改变房屋所有权人的法律地位。

法律后果与建议

如果物业公司未经房屋所有权人同意，擅自处分房屋或改变房屋用途，将构成违法行为，房屋所有权人有权要求物业公司停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿损失。因此，作为房屋所有权人，在选择物业公司时，应仔细审查其资质和信誉，签订明确的物业管理合同，明确双方的权利和义务。

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