土地买卖合同中出现的“终身买卖”条款是不合法的。以下从几个角度进行详细分析：

1. 法律原则角度：

   • 根据我国相关法律法规，土地的所有权和使用权是受到严格限制的。土地属于国家或集体所有，个人或单位只能依法取得土地的使用权，而不能取得所有权。因此，任何试图通过合同形式“终身买卖”土地的行为，都违反了土地所有权和使用权的基本原则。

2. 合同效力角度：

   • 合同是双方意思表示一致的协议，但其内容必须合法、合规。如果合同中的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该条款将被视为无效。在土地买卖合同中，“终身买卖”条款显然违反了土地管理法的相关规定，因此该条款是无效的。无效的合同条款自始没有法律约束力，对双方都不产生法律效力。

3. 实际操作角度：

   • 即使双方在合同中约定了“终身买卖”土地，但在实际操作中，这种约定也是无法履行的。因为土地的使用权受到法律的保护和限制，任何单位和个人都不得非法转让土地使用权。如果试图通过非法手段转让土地使用权，将面临法律制裁，包括罚款、没收违法所得等。

4. 法律后果角度：

   • 如果双方因为“终身买卖”土地而引发纠纷，法院在审理时将会认定该条款无效，并根据实际情况判决合同的其他部分是否有效以及如何处理。如果合同的其他部分也违反了法律、行政法规的强制性规定，那么整个合同都可能被认定为无效。无效的合同将导致双方恢复原状，即返还因合同取得的财产，并可能承担因合同无效而产生的其他法律责任。

建议：

• 在签订土地买卖合同时，双方应严格遵守法律、行政法规的强制性规定，确保合同内容的合法性和合规性。
• 如果对土地买卖合同的法律条款有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师或相关法律机构，以获取准确的法律意见和指导。

如有其他关于房产问题或合同纠纷的法律疑问，可以直接向我咨询。