在开发商没有破产的情况下，并不存在一个固定不变的“第一债权人”概念，因为债权人的优先级通常取决于多种因素，包括但不限于债权的性质、是否设有担保、合同条款以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 债权性质与担保情况：

   • 有担保债权：如果某个债权设有担保（如抵押、质押或保证），那么该债权人在债务人（即开发商）无法履行债务时，通常享有优先受偿的权利。这种优先性是基于担保物权或保证合同的法律效应，使得有担保债权人在清偿顺序上通常位于无担保债权人之前。
   • 无担保债权：对于没有设立担保的债权，其清偿顺序则可能受到更多因素的影响，包括但不限于债权的形成时间、合同条款以及相关法律法规的规定。

2. 合同条款与约定：

   • 在某些情况下，合同双方可能通过合同条款明确约定了债权的清偿顺序或优先级。这种约定在符合法律法规的前提下，通常具有法律效力，并可能影响债权人在债务清偿中的地位。

3. 法律法规的规定：

   • 除了合同条款外，相关法律法规也可能对债权的清偿顺序或优先级作出规定。例如，在某些特定情况下（如职工工资、税款等），法律可能规定了优先清偿的顺序。
   • 此外，如果开发商涉及多个诉讼或执行程序，不同法院或执行机构可能根据具体情况和法律规定，对债权的清偿顺序作出不同的判断。

4. 实际操作中的复杂性：

   • 在实际操作中，债权的清偿顺序可能受到多种因素的影响，包括但不限于债权的金额、债务人的财务状况、债权人的协商能力等。
   • 因此，即使在没有破产的情况下，确定“第一债权人”也可能是一个复杂且需要具体分析的问题。

建议：

• 对于具体的债权纠纷或清偿顺序问题，建议债权人仔细审查相关合同条款和法律法规，以了解自己的权利和义务。
• 如果债权人认为自己的权益受到侵害或存在争议，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结：在开发商没有破产的情况下，债权人的优先级并不是固定不变的，而是取决于多种因素的综合考量。因此，无法简单地给出一个“第一债权人”的答案。如果您面临具体的债权纠纷或清偿顺序问题，建议直接向我咨询，以便获得更具体和专业的法律建议。