结论：开发商在还清房贷后，并不能直接成为第一债权人。债权的优先顺序通常由法律规定或合同约定，并不是由谁还款来决定的。
分析说明：
债权与还款的关系：
- 债权是指债权人依法享有的要求债务人履行债务的权利。
- 还款是债务人履行债务的行为，但还款本身并不决定债权的优先顺序。
债权的优先顺序：
- 债权的优先顺序通常由法律规定，如《中华人民共和国企业破产法》等，或者由合同明确约定。
- 在没有特定法律或合同规定的情况下，债权的优先顺序可能依据债权产生的时间、性质等因素来确定。
开发商还款的情境：
- 开发商还清房贷，只是履行了其作为债务人的义务，并不因此获得优先于其他债权人的地位。
- 如果开发商与其他债权人之间存在债权争议，应依据相关法律或合同来确定债权的优先顺序。
第一债权人的概念：
- 第一债权人通常指的是在多个债权人中，依法或依约定享有优先受偿权的债权人。
- 开发商仅凭还款行为，并不能直接成为第一债权人。
法律建议：
- 如果您面临债权争议，建议咨询专业律师，了解具体的法律规定和您的权益。
- 在处理房产纠纷或相关债权问题时，应仔细审查相关合同和法律文件，确保您的权益得到妥善保护。
行动指南：
- 核查债权文件：检查与债权相关的所有文件，包括合同、协议、还款记录等，以明确债权的性质和优先顺序。
- 咨询专业人士：如有需要，可咨询律师或财务专家，以获取更具体的法律或财务建议。