针对您提出的“父母的房子五个孩子继承，先过户其中一个人负责卖房，怎么签协议”的问题，以下是一个详细且具有深度的解答：
一、协议签订前的准备
确认继承人身份与意愿：
- 确保所有五个子女均同意将房产先过户至其中一人名下，并由该人负责后续的出售事宜。
- 最好能取得所有继承人的书面同意书，以避免未来可能出现的纠纷。
核实房产信息：
- 准备房产证、土地使用证等相关权属证书的原件及复印件，确保房产信息准确无误。
选择负责出售的继承人：
- 五个子女应协商确定由哪一位继承人负责后续的房产出售工作，并明确其权利和义务。
二、协议核心条款的制定
协议基本信息：
- 详细填写所有继承人的姓名、身份证号、联系方式及地址。
- 明确房产的坐落位置、面积、户型、产权状况等基本信息。
过户与出售安排：
- 约定将房产过户至负责出售的继承人名下的具体时间、方式及费用承担。
- 明确该继承人在获得房产后，应按照何种方式、时间节点及价格出售房产。
出售所得分配：
- 约定房产出售后的所得款项应如何分配给所有继承人，包括分配比例、分配时间等。
- 可以考虑设立一个共同账户，用于存放出售所得款项，并由所有继承人共同监管或指定一人监管。
违约责任：
- 列举可能的违约行为，如负责出售的继承人未按约定时间出售房产、未按约定分配出售所得等。
- 约定违约金数额或计算方式，以及争议解决途径（如仲裁或诉讼）。
三、协议签订与履行
签订协议：
- 在所有继承人都在场的情况下，签订书面协议，并确保每人保留一份原件。
- 协议应由所有继承人签字或盖章确认，并注明签订日期。
履行协议：
- 负责出售的继承人应按照协议约定，及时办理房产过户手续，并积极寻找买家出售房产。
- 所有继承人应共同监督协议的履行情况，确保出售所得按照约定进行分配。
四、注意事项
法律咨询：
- 在签订协议前，建议咨询专业律师或法律顾问，确保协议条款合法合规，并充分保护所有继承人的权益。
保留证据：
- 妥善保管协议原件、房产过户手续、出售合同、付款凭证等证据材料，以备不时之需。
风险防范：
- 警惕可能出现的法律风险，如负责出售的继承人私自挪用出售所得、未按约定分配等。
- 可以考虑在协议中设置一些保障条款，如要求负责出售的继承人提供担保或设立监管账户等。
通过以上步骤，您可以制定一份详细且具有法律效力的协议，确保父母的房产在五个子女之间公平、合理地继承和出售。