针对您提出的问题，关于父母将房子过户给子女中一人，但未来卖掉后要平分的情况，以下是一个协议撰写的建议框架，供您参考：
房产过户及未来平分协议
甲方（父母）：父亲姓名______，身份证号码_______；母亲姓名___，身份证号码__________。
乙方（受让方，即子女中一人）：姓名______，身份证号码__________。
丙方（其他子女，如有）：姓名______，身份证号码__________。（根据实际情况可增删）
鉴于：
甲方拥有位于______（详细房产地址）的房产一套，房产证编号__________。
甲方自愿将该房产过户给乙方，但双方约定，未来该房产出售时，所得款项将由甲方指定的所有子女（包括乙方和丙方，如有）平分。
现甲乙双方及丙方（如有）经友好协商，达成如下协议：
一、房产过户
甲方同意将该房产的产权过户给乙方，过户手续由甲乙双方共同办理，相关税费等费用按法律规定各自承担。
过户完成后，乙方将成为该房产的合法所有权人，但应遵守本协议中关于未来出售及款项分配的约定。
二、未来出售及款项分配
乙方承诺，在未征得甲方及丙方（如有）书面同意的情况下，不得擅自出售该房产。
若未来乙方决定出售该房产，应提前通知甲方及丙方（如有），并征得他们的书面同意。出售价格应合理，不得低于市场价。
出售房产所得款项，在扣除相关税费、手续费等必要费用后，应由甲方指定的所有子女（包括乙方和丙方，如有）按照平均分配的原则进行分配。
分配款项的具体方式和时间，应由甲乙双方及丙方（如有）共同协商确定，并签订书面协议。
三、违约责任
若乙方违反本协议约定，擅自出售房产或未按照约定分配款项，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方及丙方（如有）因此遭受的损失。
若甲方或丙方（如有）违反本协议约定，干扰乙方正常出售房产或拒绝接受分配款项，也应承担相应的违约责任。
四、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，应由甲乙双方及丙方（如有）友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。
五、其他
本协议自甲乙双方及丙方（如有）签字盖章之日起生效。
本协议一式_________份，甲乙双方及丙方（如有）各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：__年月__日
乙方（签字）：_________ 日期：__年月__日
丙方（签字）：______（如有） 日期：_年月日
请根据实际情况填写相关信息，并确保所有涉及方都充分理解并同意协议内容。在签署正式协议前，建议咨询专业律师进行审查，以确保协议的合法性和有效性。