债权人申请参与分配被抵押房产的分配书，核心在于明确申请事项、事实依据及法律依据，并附上相关证据材料。以下是一份分配书的基本框架和要点说明：

1. 标题与抬头

   • 标题：明确为“参与分配申请书”。
   • 抬头：写明受理申请的法院名称，如“XX市XX区人民法院”。

2. 申请人信息

   • 详细列出申请人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址及联系方式。
   • 如果是法人或其他组织，需写明名称、住所地、法定代表人或负责人的姓名及职务。

3. 被执行人信息

   • 同样详细列出被执行人的相关信息，包括姓名、性别、年龄、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址等。

4. 申请事项

   • 明确表述申请参与分配被抵押房产的拍卖或变卖所得款项。
   • 可以具体说明希望分配的金额或比例，但需基于合法债权数额。

5. 事实与理由

   • 债权情况：详细说明申请人与被执行人之间的债权债务关系，包括借款合同、借条、转账记录等证据材料，证明债权的存在及数额。
   • 抵押情况：阐述抵押房产的基本情况，包括房产地址、产权证号、抵押登记时间等，并附上抵押合同或抵押登记证明作为证据。
   • 执行情况：说明法院已对抵押房产采取查封、拍卖或变卖等执行措施，并告知申请人相关执行案件的案号及执行法官联系方式。
   • 参与分配的必要性：强调申请人债权未获全额清偿，且被执行人无其他可供执行的财产，因此申请参与分配抵押房产的所得款项。

6. 法律依据

   • 引用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释中关于参与分配的规定，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条至第五百一十二条等，作为申请参与分配的法律依据。

7. 证据清单

   • 列出随申请书一并提交的证据材料清单，包括但不限于债权凭证、抵押合同、抵押登记证明、执行案件相关材料等。

8. 结尾与签名

   • 表达对法院依法处理的期望和感谢。
   • 申请人签名（或盖章）并注明日期。

示例框架：

参与分配申请书

XX市XX区人民法院：

申请人：XXX，性别，年龄，身份证号码，住址，联系方式。

被执行人：XXX，性别，年龄，身份证号码（或统一社会信用代码），住址。

申请事项：
请求依法参与分配被执行人XXX名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）的拍卖或变卖所得款项，以清偿申请人对被执行人的债权共计人民币XX元。

事实与理由：

## 一、债权情况：...（详细说明债权债务关系及证据）


## 二、抵押情况：...（详细说明抵押房产情况及证据）


## 三、执行情况：...（说明法院执行措施及案号）


## 四、参与分配的必要性：...（强调债权未获清偿及被执行人财产状况）


法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第XXX条等。

证据清单：
1. 债权凭证（借款合同、借条等）
2. 抵押合同及抵押登记证明
3. 执行案件相关材料（查封裁定、拍卖公告等）
...

此致
XX市XX区人民法院

申请人：XXX（签名/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日

在撰写和提交分配书时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并附上相关证据材料以支持您的申请。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。