财产保全确实有可能会冻结抵押的房子，但并非绝对，这主要取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：
一、财产保全的基本概念与目的
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。其目的在于确保判决的执行，维护当事人的合法权益。
二、抵押房产在财产保全中的处理
抵押权优先原则：
- 根据相关法律规定，抵押权具有优先受偿性。这意味着，如果房产已经设定了抵押，且抵押权合法有效，那么在财产保全或执行过程中，抵押权人的权益通常会被优先考虑。
- 如果抵押房产的价值足以覆盖债务和可能产生的费用，法院在采取保全措施时，可能会考虑不冻结该房产，或者允许抵押权人继续行使抵押权。
保全措施的必要性：
- 法院在决定是否采取保全措施时，会综合考虑多种因素，包括申请人的请求、被保全财产的具体情况、案件的性质和情节等。
- 如果申请人能够提供充分证据证明，不采取保全措施可能会导致其合法权益受到难以弥补的损害，且抵押房产的价值不足以覆盖债务或存在其他风险，法院可能会决定冻结该房产。
抵押房产的处置：
- 即使房产被冻结，抵押权人仍然有权在债务人不履行债务时，依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
- 但冻结期间，房产的处置（如转让、抵押等）可能会受到限制，以保障保全措施的有效性。
三、实际操作中的考虑因素
房产价值与债务关系：
- 如果抵押房产的价值远高于债务金额，法院可能会考虑不冻结该房产，或者采取其他更灵活的保全措施。
- 反之，如果房产价值接近或低于债务金额，法院可能会更倾向于冻结该房产。
债务人的还款能力：
- 如果债务人具有明确的还款计划和良好的还款能力，法院可能会考虑不采取过于严厉的保全措施。
- 如果债务人还款能力存疑或存在逃避债务的风险，法院可能会更倾向于冻结抵押房产。
其他保全措施的可能性：
- 在某些情况下，法院可能会考虑采取其他保全措施（如查封、扣押其他财产等）来替代冻结抵押房产。
- 这取决于案件的具体情况和法院的裁量权。
四、法律建议
对于债权人：
- 在申请财产保全时，应充分提供证据证明债务人的财产状况和可能存在的风险。
- 考虑抵押房产的价值与债务关系，以及债务人的还款能力等因素，合理提出保全请求。
对于债务人：
- 如果面临财产保全的风险，应积极与债权人协商还款计划或提供其他担保措施。
- 如有必要，可以寻求法律援助或咨询专业律师以维护自己的合法权益。
如有任何关于财产保全或抵押房产的法律问题，欢迎直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。