使用假的房产证办理工商登记会面临严重的法律后果，主要包括行政处罚、刑事责任以及可能引发的民事纠纷。以下是对这些后果的详细分析：

1. 行政处罚：

   • 根据《中华人民共和国公司登记管理条例》等相关法律法规，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。
   • 在此情况下，如果使用假的房产证作为公司登记的住所证明，一旦被发现，将面临上述行政处罚。这不仅会导致公司运营受阻，还可能对公司的声誉和信誉造成严重影响。

2. 刑事责任：

   • 使用假的房产证可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 如果使用假的房产证是为了进行诈骗等犯罪活动，还可能构成诈骗罪等其他犯罪，面临更严厉的刑事处罚。

3. 民事纠纷：

   • 使用假的房产证办理工商登记，如果因此与第三方发生纠纷，如租赁合同纠纷、债权债务纠纷等，公司可能因提供虚假信息而承担不利后果。
   • 例如，在租赁合同中，如果房东发现公司提供的房产证是假的，可能会解除合同并要求赔偿损失。此外，如果公司因使用假房产证而获得不当利益，还可能面临返还利益、赔偿损失等民事责任。

建议：

• 严格遵守法律法规：在办理工商登记时，应提供真实、有效的房产证等住所证明文件，避免使用虚假材料。
• 加强内部管理：公司应建立健全内部管理制度，确保在办理各类登记、备案等手续时提供真实、准确的信息。
• 及时咨询专业律师：如果对工商登记流程或所需材料有疑问，应及时咨询专业律师，以确保合法合规地完成登记手续。

使用假的房产证办理工商登记是严重的违法行为，不仅会导致行政处罚和刑事责任，还可能引发民事纠纷。因此，务必严格遵守法律法规，提供真实、有效的材料进行工商登记。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。