造假办理房产证属于违法行为，将面临行政处罚、刑事处罚以及民事赔偿等多重法律后果。具体分析如下：

1. 行政处罚
   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，伪造、变造房产证的，由县级以上人民政府房地产管理部门没收违法所得，并可处以罚款。行政处罚的力度取决于违法情节的严重性，例如伪造证件的数量、是否用于非法交易等。

2. 刑事处罚
   若造假行为涉及伪造国家机关证件，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百八十条，构成“伪造国家机关证件罪”。根据情节轻重，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   若造假行为伴随诈骗、非法占有等目的（如通过伪造房产证骗取贷款或转移财产），还可能构成诈骗罪、合同诈骗罪等，面临更严厉的刑事处罚。

3. 民事赔偿
   造假行为导致他人财产损失的（如购房者因伪造证件购买到无效房产），行为人需承担民事赔偿责任，赔偿范围包括直接经济损失、交易成本、利息损失等。

4. 信用惩戒与社会影响
   伪造房产证的行为会被纳入个人信用记录，影响贷款、就业、出行等。若涉及公职人员，还可能面临党纪政务处分。

建议：若已涉及造假行为，应立即停止并主动向相关部门说明情况，争取从轻处理；若发现他人造假，可向公安机关或房地产管理部门举报。如有具体法律问题，可直接向我咨询。