国有资产门面租赁在符合特定条件的情况下，可以只有一个人竞标。不过，这种情况需要满足一系列法定条件和程序要求，具体分析如下：

1. 法定条件与程序要求
   根据《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，国有资产租赁原则上应通过公开竞价方式确定承租人，以确保国有资产保值增值和交易透明性。但若存在以下情形，可允许单一来源租赁：
   

• 资产特殊性：如门面具有特殊用途（如公共服务设施、历史保护建筑等），且仅能由特定主体承租；
  
• 紧急情况：如原承租人突然退租，需立即续租以避免资产闲置损失；
  
• 政策性安排：如政府指定承租人用于特定公益项目（如社区服务点、扶贫商铺等）。
  程序要求：即使仅一人竞标，仍需履行内部决策程序（如国资监管机构或上级单位审批）、资产评估（确定合理租金）、公示（避免利益输送）等环节，确保程序合法性。

1. 风险防控要点
   

• 租金合理性：需通过专业评估确定市场租金，避免因单一竞标导致租金过低；
  
• 合同条款：明确约定租赁期限、用途、违约责任等，防止承租人擅自转租或改变用途；
  
• 监督机制：租赁过程需接受审计、纪检等部门监督，防止国有资产流失。
  

建议：若您作为出租方拟采用单一竞标方式，需提前梳理资产特殊性、政策依据等材料，并严格履行审批程序；若您作为承租方参与此类租赁，建议要求出租方出示国资监管部门批准文件及评估报告，以保障自身权益。

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