店铺二次转租时，原合同租金是重要的参考依据，但并非唯一决定因素，具体需分情况讨论：

1. 原租赁合同对转租的约定
   首先需查看原租赁合同中是否明确允许转租，以及转租时租金的处理方式。例如：

   • 若合同约定“转租需经原房东书面同意，且租金不得低于原租金”，则二次转租时租金通常不得低于原合同租金，否则可能构成违约。
     
   • 若合同未限制转租租金，或允许转租方与新租户自行协商租金，则二次转租的租金可由双方根据市场行情约定，但需确保原房东不反对（如合同要求原房东同意转租）。
     

2. 原房东的同意与利益保护
   即使原合同未明确限制转租租金，二次转租仍需取得原房东的书面同意（除非合同明确放弃此权利）。原房东可能关注两点：

   • 租金合理性：若二次转租租金显著低于原租金，原房东可能以“损害其利益”为由拒绝同意，或要求补足差价（尤其当原合同约定“转租收益归原房东”时）。
     
   • 租户资质：原房东可能要求审核新租户的信用、经营能力等，以降低违约风险。
     

3. 市场行情与实际履行
   若原合同未限制转租租金，且原房东同意转租，二次转租的租金可由转租方与新租户协商确定，但需注意：

   • 显失公平：若租金明显偏离市场价（如过高或过低），可能引发纠纷。例如，新租户可能以“显失公平”为由要求撤销合同。
     
   • 税务合规：转租方需按实际租金收入缴纳税费，若虚报租金可能面临税务处罚。
     

建议行动：

• 立即审查原租赁合同，重点关注转租条款、租金约定及原房东同意方式；
  
• 与原房东沟通，明确其对二次转租的租金、租户资质等要求；
  
• 协商转租租金时，参考周边同类店铺租金水平，确保合理且可履行；
  
• 签订书面转租合同，明确租金、支付方式、违约责任等条款，避免口头约定。
  

若涉及复杂情况（如原房东拒绝同意、租金纠纷等），可进一步向我说明细节，我会结合具体条款和法律为你分析。