业主个人完全有权因物业公司未公示公共收益问题向法院提起诉讼,要求物业公司履行其公示义务,并可以按照以下范文格式撰写起诉状:
起诉状范文
原告:(业主姓名),性别,(年龄),住(详细住址),联系电话:(电话号码)。
被告:(物业公司名称),统一社会信用代码:(代码),住所地:(物业公司详细地址),法定代表人:(姓名),职务:(职务)。
诉讼请求:
- 请求判令被告立即公示(具体时间段,如XXXX年XX月至XXXX年XX月)内小区公共收益的详细情况,包括但不限于收益项目、金额、使用情况等;
- 请求判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由:
原告系(小区名称)的业主,依法享有对小区公共收益的知情权。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条之规定,物业服务人应定期将服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。然而,被告作为小区的物业服务人,至今未按照法律规定公示上述公共收益情况,严重侵害了原告的合法权益。
原告曾多次通过(沟通方式,如口头、书面函件、邮件等)向被告提出公示公共收益的要求,但被告均未予以回应或履行公示义务。被告的行为不仅违反了法律规定,也违背了物业服务合同的基本原则,损害了原告作为业主的合法权益。
为维护自身合法权益,原告特向贵院提起诉讼,请求贵院依法判令被告立即公示公共收益情况,并承担本案的诉讼费用。
证据和证据来源,证人姓名和住所:
- 小区内未发现公共收益公示公告的照片、视频,证明被告未履行公示义务;
- 原告向被告提出公示要求的聊天记录、邮件、书面函件等,证明原告已多次要求被告公示公共收益;
- (如有)公共收益被被告侵占或滥用的初步证据,如财务报表、审计报告(需合法获取),证明被告可能存在不当行为;
- (如有)因被告未公示公共收益而给原告造成损失的证据,如相关费用支出凭证等。
此致
(具体名称)人民法院
附:本起诉状副本(按被告人数提供份数)
起诉人(签名):(业主姓名)
日期:(起诉日期)
撰写起诉状时的注意事项
- 确保信息准确:在撰写起诉状时,务必确保原告和被告的基本信息准确无误,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。
- 明确诉讼请求:诉讼请求应明确、具体,便于法院审理和判决。在本案例中,原告应明确要求被告公示特定时间段内的公共收益情况。
- 详细阐述事实与理由:在事实与理由部分,应详细阐述被告未履行公示义务的具体情况,以及该行为对原告权益的影响。同时,应引用相关法律法规来支持自己的诉讼请求。
- 提供充分证据:证据是诉讼的关键。原告应尽可能收集并提交与案件相关的所有证据,以证明被告未履行公示义务的事实。
- 注意诉讼时效:根据相关法律规定,诉讼时效期间可能有限制。因此,原告在提起诉讼前应了解并遵守相关诉讼时效规定。
后续行动建议
- 咨询与准备:在提交起诉状前,建议再次咨询我,以确认起诉状的完整性和准确性,并了解具体的法律程序和注意事项。
- 提交材料:按照法院的要求,提交起诉状及相关证据材料,并缴纳相应的诉讼费用。
- 参与庭审:在庭审过程中,积极配合法院的审理工作,提供必要的陈述和证据,以维护自己的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。