若物业公共收益不公示，业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 沟通协商：

   • 行动建议：业主首先应尝试与物业公司进行沟通协商，明确表达要求公开公共收益的诉求。通过和平方式解决问题，有助于节省时间、成本和精力，并可能促进双方之间的理解和合作。
   • 法律依据：虽然直接的法律条款可能未明确规定沟通协商的步骤，但根据《物业管理条例》的精神，业主有权了解物业的财务状况，包括公共收益的收支情况。

2. 向房地产行政主管部门投诉：

   • 行动建议：若沟通协商无果，业主可以向当地房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局或房产管理局）投诉物业不公开公共收益的行为。这些部门负责监督管理物业管理活动，有权要求物业公开相关信息，并责令其限期整改；若物业拒不整改，可依法进行处罚。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应当定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。若物业公司未能履行这一义务，业主有权向房地产行政主管部门投诉。

3. 向街道办事处、乡镇人民政府及社区居民委员会反映：

   • 行动建议：业主还可以向街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会反映问题，请求他们介入调查并协调解决物业不公开公共收益的情况。这些机构在小区事务中具有一定的管理和协调能力，可能能够提供有效的帮助。
   • 法律依据：虽然直接的法律条款可能未明确规定这些机构的介入程序，但根据地方性法规或政府规章，这些机构通常负有协调解决小区事务的职责。

4. 通过业主大会或业主委员会维权：

   • 行动建议：业主可以通过业主大会或业主委员会要求物业公开公共收益情况。业主大会和业主委员会是业主的自治组织，代表业主的利益，有权对物业的管理活动进行监督。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》的规定，业主大会或业主委员会有权要求物业公开公共收益的收支情况，并采取进一步措施（如更换物业公司）来维护业主的权益。

5. 法律诉讼：

   • 行动建议：如果上述途径均无法解决问题，业主可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业未公开公共收益，并要求物业承担相应的法律责任。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》和《民事诉讼法》的相关规定，业主有权通过法律途径要求物业公开公共收益并承担相应的法律责任。法院将根据事实和法律规定作出判决，保护业主的合法权益。

6. 向消费者协会求助或媒体曝光：

   • 行动建议：业主还可以向消费者协会投诉物业侵害其在公共收益知情权等方面的权益，消协会进行相应的调解工作。同时，业主也可以考虑向当地有影响力的媒体反映问题，借助媒体的监督和舆论压力促使物业重视并解决公共收益不公开的问题。
   • 法律依据：虽然直接的法律条款可能未明确规定这些途径的具体程序，但根据《消费者权益保护法》和新闻媒体的相关规定，业主有权通过这些途径维护自己的合法权益。

在采取上述措施时，业主需要注意以下几点：

• 保留证据：业主在要求物业公开公共收益的过程中，应保留好相关证据，如沟通记录、投诉材料、照片或视频等，以便在需要时提供证明。
• 合法合规：业主在维权过程中应遵守法律法规和程序要求，不得采取过激或违法行为。
• 寻求专业帮助：若业主对法律程序或维权途径不熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以确保维权活动的合法性和有效性。

若业主在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我将根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。