关于小区启动物业委员会是否需要提前通知开发商及物业公司的问题，结论是：这主要取决于当地的具体法规和小区的管理规约，但通常情况下，启动物业委员会的筹备和选举过程会涉及对相关方的通知。以下是从不同角度的详细分析：

1. 法规依据角度：

   • 在许多地区的物业管理法规中，对于物业委员会的成立、筹备和选举都有明确的规定。这些规定可能要求筹备组在成立后，以书面形式在物业管理区域内显著位置公告，并可能要求通知开发商和物业公司。例如，某些地方性法规可能规定，筹备组应当自成立之日起一定期限内，将成立情况书面告知物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府，并同时告知开发商和物业公司（如果它们仍在小区内有一定管理或参与角色）。
   • 但需注意，并非所有地区的法规都明确要求通知开发商和物业公司，这取决于具体的法规内容和小区的实际情况。

2. 小区管理规约角度：

   • 小区的管理规约是小区业主共同制定的，用于规范小区内各方行为的准则。如果管理规约中明确规定了启动物业委员会时需要通知开发商和物业公司，那么筹备组就应当遵守这一规定。
   • 如果管理规约中没有相关规定，或者规定不明确，那么筹备组可以参考当地法规，并结合小区的实际情况来决定是否通知。

3. 实际操作角度：

   • 从实际操作的角度来看，通知开发商和物业公司有助于保持信息的透明和沟通的顺畅。开发商和物业公司作为小区的重要相关方，对小区的物业管理有着直接或间接的影响。通知它们可以确保它们了解物业委员会的筹备和选举情况，从而在必要时提供协助或配合。
   • 但需注意，即使通知了开发商和物业公司，它们也并不具有决定物业委员会成立或选举结果的权力。物业委员会的成立和选举应当遵循业主的意愿和法规的规定。

4. 建议与注意事项：

   • 在启动物业委员会之前，筹备组应当仔细研究当地的物业管理法规和小区的管理规约，以确定是否需要通知开发商和物业公司。
   • 如果决定通知，应当以书面形式进行，并保留好通知的证据，以备后续可能出现的争议或纠纷。
   • 在筹备和选举过程中，筹备组应当保持与业主、开发商和物业公司的良好沟通，确保信息的透明和公开，以维护小区的和谐稳定。

总结来说，小区启动物业委员会时是否需要提前通知开发商及物业公司，并没有一个统一的答案。它取决于当地的法规、小区的管理规约以及实际情况。因此，在筹备物业委员会时，建议筹备组仔细研究相关法规和规约，并结合小区的实际情况来做出决定。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。