结论概述：结合新闻背景，专家况伟大指出房地产要扭转市场预期，地方政府在调控中需承担主体责任。地方政府应通过因城施策、优化政策执行、合理运用调控自主权、深化公积金制度改革以及推动存量房收储等多方面举措，来稳定本地房地产市场，促进市场止跌回稳。以下从这几个方面进行详细分析：

1. 因城施策，精准调控

   • 法律背景：房地产市场具有显著的地方性特征，不同城市的市场形势和分化程度各异。地方政府作为最了解本地房地产市场的主体，需根据本地实际情况制定和执行调控政策。
   • 具体举措：地方政府应坚持“一城一策”，因地制宜进行针对性调控。例如，对于房价上涨压力较大的城市，可适当收紧调控政策；对于库存积压严重的城市，则可采取措施促进去库存。
   • 新闻背景关联：况伟大教授在专访中强调，地方政府需切实扛起主体责任，主动作为，通过因城施策来推动本地房地产市场稳定健康发展。

2. 优化政策执行，提升调控效果

   • 法律背景：政策的有效执行是调控成功的关键。地方政府需确保各项调控政策得到切实落实，避免政策空转或执行不到位。
   • 具体举措：地方政府应加强对政策执行情况的监督和评估，及时发现和解决执行中的问题。同时，加强与中央政府的协同，因地制宜获得中央政府的支持，共同促进房地产市场止跌回稳。
   • 新闻背景关联：况伟大教授指出，当前地方政府的政策执行能力仍有不足，各地面临的约束条件和优先次序也不一样，尤其是部分城市面临地方财力不足的问题。因此，中央政府需结合各地实际情况，给予一定支持。

3. 合理运用调控自主权，创新调控手段

   • 法律背景：地方政府在房地产调控中拥有一定的自主权，可根据本地市场情况灵活调整政策。
   • 具体举措：地方政府可在限购、限贷、限售、限价、限商等“五限”政策上根据本地实际情况进行灵活调整。例如，在限价方面，可放宽房价涨跌幅度区间，发挥市场价格机制作用，同时与防范风险相结合。
   • 新闻背景关联：况伟大教授认为，当前“五限”政策已大幅放开，但部分城市在限价方面还有一定限制。他建议放宽限价区间，以更好地适应市场变化。

4. 深化公积金制度改革，支持中低收入者购房

   • 法律背景：公积金制度是住房金融政策的重要组成部分，对于支持中低收入者购房具有重要作用。
   • 具体举措：地方政府应推动公积金制度改革，更多向中低收入者倾斜，为有住房困难的家庭提供更好的低成本资金保障。同时，优化公积金制度的参与对象范围，更精准地为有住房困难的职工提供住房资金支持。
   • 新闻背景关联：况伟大教授提出，公积金制度改革应更多关注中低收入者的住房融资需求，通过降低公积金贷款利率和存款利率等方式，进一步降低参与公积金制度的中低收入者的住房成本。

5. 推动存量房收储，盘活闲置住房资源

   • 法律背景：收购存量商品房用作保障性住房等是去库存的重要路径，有助于盘活利用闲置住房资源。
   • 具体举措：地方政府应根据本地对保障性住房等的需求规模和地方支付能力，确定存量房收储的规模。对于有收购需求但财力不足的城市，可争取中央政府的资金支持。
   • 新闻背景关联：况伟大教授认为，各地收购存量商品房用作保障性住房等的主要目的是为了盘活利用闲置住房资源，因此需综合考虑需求规模和地方支付能力等因素。

后续法律建议与启示：

• 持续关注市场动态：地方政府应持续关注房地产市场动态，及时调整和优化调控政策，以适应市场变化。
• 加强政策宣传与解读：地方政府应加强对房地产调控政策的宣传和解读工作，提高政策透明度和公众认知度，有助于更好地引导市场预期。
• 强化风险防控：在推动房地产市场稳定发展的同时，地方政府需强化风险防控意识，防范房地产市场风险向其他领域传导。

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