业主家温度不达标，这通常属于小区物业的管理范畴，但具体责任需视情况而定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 物业合同约定：

   • 首先，应查看业主与物业签订的物业服务合同中，是否有关于供暖温度的具体约定。如果合同中明确规定了物业需保证室内温度达到一定标准，而实际温度未达标，那么物业显然违反了合同约定，业主有权要求物业采取措施改善供暖条件，甚至可以要求物业承担违约责任。

2. 供暖设施维护：

   • 供暖设施的正常运行是保证室内温度达标的关键。如果供暖设施因物业维护不当（如管道堵塞、设备故障等）导致温度不达标，物业应承担相应的维修责任，并尽快恢复供暖。在此情况下，业主可以向物业提出维修要求，并监督物业的维修进度。

3. 外部因素影响：

   • 有时，室内温度不达标可能并非物业的责任，而是由于外部因素（如极端天气、供暖公司供暖不足等）导致。在这种情况下，物业虽然可能无法直接解决问题，但应积极与供暖公司等相关方沟通协调，尽力为业主争取更好的供暖条件。同时，物业也有义务向业主解释原因，并提供必要的帮助和支持。

4. 业主维权途径：

   • 如果物业未能履行其职责，导致室内温度持续不达标，业主可以采取以下措施维权：首先，与物业进行协商，要求物业采取措施改善供暖条件；其次，如果协商无果，可以向当地的房地产行政主管部门或相关机构投诉，寻求行政干预；最后，如果问题仍然无法解决，业主还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁等。

建议：

• 在处理此类问题时，业主应保留好相关证据（如温度记录、物业合同、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。
• 同时，业主也应积极与物业沟通，了解供暖问题的具体原因和解决方案，共同维护良好的居住环境。

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