产权人死亡后，财产的归属问题主要取决于产权的性质、产权人生前是否立有遗嘱或遗赠扶养协议，以及是否存在法定继承等情形。以下是对这一问题的详细分析：
遗嘱或遗赠扶养协议优先
- 如果产权人生前立有合法有效的遗嘱，明确表示将财产分配给某个人或某些人，那么在其去世后，财产应归遗嘱中指定的继承人所有。
- 如果存在遗赠扶养协议，并且受遗赠人履行了协议中的义务，财产则应归受遗赠人所有。但遗嘱和遗赠扶养协议必须符合法律规定的形式和实质要件才能生效。
法定继承规则适用
- 在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，财产的继承应遵循法定继承规则。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
- 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。
- 同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；而有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时则应当不分或少分。
特殊财产类型的考虑
- 对于某些特殊类型的财产，如小产权房（在农民集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、且产权证由乡政府或村委会颁发而非国家房管部门的房屋），其产权并不明确，所有权归属存在争议。
- 在处理这类特殊财产的继承问题时，可能面临一定的法律风险和不确定性。继承人可能无法直接获得房屋的产权，而需要通过法律途径（如向法院提起诉讼）来解决产权争议。
法律建议：
- 如果产权人生前有立遗嘱或遗赠扶养协议的意愿，建议尽早咨询专业律师，确保遗嘱或协议的合法性和有效性。
- 在处理产权人死亡后的财产继承问题时，建议继承人之间保持沟通，尽量通过协商达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。
- 如果遇到特殊类型的财产继承问题，如小产权房等，建议及时咨询专业律师，了解相关法律风险和可能的解决方案。
可能存在的法律后果：
- 如果遗嘱或遗赠扶养协议无效，或者存在多个有效遗嘱导致继承顺序混乱，可能会引发继承纠纷，甚至需要通过法律途径解决。
- 如果继承人之间无法就财产分配达成一致意见，可能会引发家庭矛盾，甚至导致亲情破裂。
- 对于特殊类型的财产继承问题，如果处理不当，可能会面临法律风险和不确定性，甚至导致财产损失。
总之，产权人死亡后财产的归属问题是一个复杂而敏感的问题。在处理这类问题时，建议继承人保持冷静和理性，尽量通过协商和法律途径解决问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。