若厂房因未交房租被房东起诉，核心应对策略如下，需结合实际情况选择处理方式：

1. 核实租赁合同条款与欠租事实
   首先需确认租赁合同中关于租金支付方式（如按月/季支付）、支付期限（如每月5日前）、逾期违约金标准（如日千分之一）及合同解除条件（如逾期超30日可解约）的约定。若房东主张的欠租金额与合同不符（如包含未约定的费用），或您已支付部分租金但房东未开具收据，需立即收集转账记录、沟通记录等证据。若合同存在显失公平条款（如违约金过高），可在诉讼中主张调整。

2. 评估诉讼风险与应对策略

   • 若欠租属实且无争议：建议主动与房东协商分期还款或延长支付期限，争取达成《和解协议》并由法院出具《调解书》。若房东拒绝协商，法院可能判决您支付欠租及违约金，并强制执行（如查封厂房设备）。此时需提前评估自身偿债能力，避免因强制执行影响生产经营。
     
   • 若存在抗辩事由：如房东未履行维修义务导致厂房无法正常使用（需提供维修记录、照片等证据），或房东擅自断电断水影响生产（需报警记录、证人证言等），可主张“同时履行抗辩权”或“先履行抗辩权”，要求减免租金或赔偿损失。若房东未提供合法产权证明导致合同无效，可主张返还已付租金（但需注意，若您明知无产权仍租赁，可能需承担部分过错责任）。

3. 诉讼程序中的关键动作

   • 收到起诉状后15日内提交答辩状：需针对房东的诉讼请求逐项反驳，并附证据清单。若需申请法院调查取证（如房东未开具发票的证据），需在答辩期内提出。
     
   • 参与庭审举证质证：重点围绕“欠租金额是否准确”“是否存在减免租金事由”“违约金是否合理”进行辩论。若房东主张的租金包含物业费等附加费用，需要求其提供费用明细及计算依据。
     
   • 判决后的执行应对：若判决生效后仍无力支付，可与房东协商“以物抵债”（如用设备折抵租金），或申请法院暂缓执行（需提供经济困难证明）。若房东申请强制执行，法院可能查封厂房内设备，但需保留必要生产工具（如一台基本生产机器）。

建议行动步骤：

1. 立即整理租赁合同、付款记录、沟通记录等证据；
   
2. 联系房东表达协商意愿，同时准备应诉材料；
   
3. 若对法律程序不熟悉，可委托律师代理诉讼（重点处理证据整理、抗辩策略制定）；
   
4. 关注法院传票时间，避免因缺席判决丧失抗辩机会。
   

若有具体合同条款或证据材料需要分析，可直接向我提供细节，我会进一步评估风险并制定应对方案。