外卖小哥在特定情况下是可以起诉物业的。这主要取决于外卖小哥与物业之间是否存在具体的法律纠纷，以及该纠纷是否满足起诉的条件。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、起诉条件
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉必须符合以下条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织：外卖小哥如果因为物业的行为（如阻止进入小区送餐、损坏送餐设备等）导致其权益受损，那么他就与本案有直接利害关系，可以作为原告起诉物业。
有明确的被告：在此情况下，被告就是物业，外卖小哥需要明确指出是哪家物业以及该物业的具体信息。
有具体的诉讼请求和事实、理由：外卖小哥需要明确其诉讼请求，比如要求物业赔偿损失、停止侵害等，并需要提供相应的事实和理由来支持其诉讼请求。
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖：外卖小哥需要确保其起诉的纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且选择有管辖权的法院进行起诉。
二、可能涉及的纠纷类型
外卖小哥与物业之间可能涉及的纠纷类型主要包括：
侵权纠纷：如果物业的行为（如故意损坏送餐设备、阻止进入小区等）侵犯了外卖小哥的合法权益，外卖小哥可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，起诉物业要求赔偿损失。
合同纠纷：如果外卖小哥与物业之间存在某种合同关系（如送餐服务协议等），并且物业违反了合同约定，外卖小哥可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，起诉物业要求履行合同或赔偿损失。不过，这种情况相对较少见，因为外卖小哥通常不会直接与物业签订送餐服务协议。
三、实际操作建议
收集证据：外卖小哥在起诉前需要收集充分的证据来支持其诉讼请求，比如现场照片、视频、证人证言、送餐记录等。
咨询律师：虽然我可以为你提供一定的法律咨询，但在实际操作中，建议外卖小哥在起诉前咨询专业律师，以确保其诉讼请求的合理性和合法性。
选择合适的法院：外卖小哥需要选择有管辖权的法院进行起诉，通常可以选择物业所在地或纠纷发生地的基层人民法院。
准备起诉材料：外卖小哥需要准备起诉状、证据材料等起诉所需的文件，并按照法院的要求进行提交。
总结来说，外卖小哥在特定情况下是可以起诉物业的，但需要满足一定的起诉条件，并且需要收集充分的证据来支持其诉讼请求。如果你作为外卖小哥遇到了与物业之间的纠纷，并且认为自己的权益受到了侵害，可以直接向我咨询具体的法律问题和解决方案。