关于您提出的“信用卡逾期分期拿房产证可以贷款吗”这一问题，这主要取决于您信用卡逾期的具体情况、是否已还清欠款，以及贷款银行的具体政策。以下是对此问题的详细分析：

一、信用卡逾期对贷款的影响

信用卡逾期会在您的征信报告中留下记录，这些记录包括逾期次数、时长及是否已还清等，都是银行在审批贷款时重点关注的。银行会根据自身的信用评估标准，对您的逾期情况进行综合判断，以决定是否批准您的贷款申请。

二、不同逾期程度对贷款申请的影响

1. 偶尔轻微逾期：

   • 如果您只是偶尔出现一次逾期，且逾期时间较短（通常不超过30天），并在发现后及时还清了欠款，这种情况对贷款申请的影响相对较小。部分银行可能会视为非恶意逾期，在综合考虑您的收入、资产和负债等其他条件后，仍有可能批准您的贷款申请，但可能会提高贷款利率或降低贷款额度。

2. 多次或长期逾期：

   • 如果您近2年内信用卡逾期次数累计达到3次或以上，或连续逾期超过90天，银行通常会认为您的信用风险较高，还款意愿和能力存疑，因此大概率会拒绝您的贷款申请。
   • 如果您的信用卡逾期金额较大，且长时间未还，甚至已被银行上报征信系统形成不良信用记录，那么您申请贷款的成功率将极低。

3. 严重逾期及法律后果：

   • 如果您的信用卡逾期严重，如次数多、金额大，或尚未还清，甚至被银行起诉，这将严重影响您的信用状况，导致贷款申请被拒绝。
   • 在极端情况下，如果因信用卡逾期引发法律纠纷，如被法院判决强制执行等，您的信用将受到严重损害，未来贷款购房的可能性将大大降低。

三、房产证作为贷款抵押物的情况

即使您拥有房产证，并希望将其作为贷款的抵押物，银行在审批贷款时仍然会严格审查您的信用状况。房产证只是贷款的一个抵押物，它不能消除您因信用卡逾期而产生的信用风险。因此，即使您拥有房产证，如果信用卡逾期情况严重，银行仍然可能拒绝您的贷款申请。

四、特殊情况处理

如果您的信用卡逾期并非由您主观原因造成，如银行系统故障、还款渠道问题或不可抗力因素（如重大疾病、自然灾害等）导致无法按时还款，您可以向银行提供相关证明材料，申请消除逾期记录或开具非恶意逾期证明。在这种情况下，银行可能会根据具体情况进行特殊处理，给予您一定的宽限或特殊考虑。

五、总结与建议

综上所述，信用卡逾期对贷款申请的影响是显著的。为了避免因信用卡逾期而影响您的贷款计划，我建议您：

• 养成良好的还款习惯，确保按时足额还款；
• 定期查询个人征信报告，了解自身信用状况；
• 如遇特殊情况导致逾期，及时与银行沟通并寻求解决方案；
• 在申请贷款时，全面了解自己的信用状况，并准备好相关材料以证明自己的还款能力和信用状况。

总之，信用卡逾期并不绝对意味着无法贷款，但逾期情况越严重，贷款难度越大。保持良好的信用记录是顺利申请贷款的关键。