房贷迟迟不放款是否算违约，需根据具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同约定的放款时间与实际放款情况
合同约定：
- 购房者与银行签订的贷款合同中，通常会明确约定放款时间。这是判断银行是否违约的重要依据。如果银行未能在约定时间内完成放款，那么银行可能构成违约。
实际放款情况：
- 若因购房者自身原因（如资料不全、信用问题等）导致放款延迟，银行通常不承担违约责任。因为这种情况下，银行无法按照约定时间放款是由于购房者的过错造成的。
- 若因银行内部流程、政策调整或不可抗力因素（如自然灾害、政府政策重大调整等）导致放款延迟，则需进一步分析责任归属。
二、不同情况下的责任判定
购房者原因导致的延迟：
- 如购房者未及时提供完整资料或存在信用问题，银行有权推迟放款且不视为违约。购房者需要自行承担由此产生的后果，如可能面临的违约责任或额外的费用。
银行原因导致的延迟：
- 若银行因内部流程繁琐、额度紧张等自身原因未能按时放款，且超过合同约定的时间（如三个月），通常构成违约。此时，购房者可以通过法律途径要求银行承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同等。
不可抗力因素导致的延迟：
- 如遇不可抗力事件，银行可主张免责。但银行需提供相关证明文件，证明放款延迟是由于不可抗力因素造成的，并与购房者协商解决方案。在这种情况下，购房者可能需要理解并接受银行的免责主张，但也有权要求银行提供合理的解决方案或补偿。
三、法律依据与解决建议
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这一条款为购房者维护自身权益提供了法律依据。
解决建议：
- 及时沟通：发现放款延迟后，购房者应主动与银行联系，了解放款延迟的具体原因，并协商解决方案。通过沟通，购房者可以更好地了解银行的态度和可能的解决方案，为后续行动做好准备。
- 保留证据：购房者应保存好贷款合同、沟通记录等相关证据，为后续维权提供依据。这些证据在维权过程中至关重要，可以帮助购房者证明自己的权益和银行的违约行为。
- 法律途径：若协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求银行承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明银行的违约行为，并依据相关法律法规提出合理的赔偿要求。
总结来说，房贷迟迟不放款是否算违约，需根据合同约定、实际放款情况以及责任归属等因素进行综合判断。购房者在遇到此类问题时，应保持冷静，及时与银行沟通并保留好相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自身权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。