当房产抵押经营贷无法按时偿还，想要与银行沟通先息后本的还款方式时，你可以按照以下步骤进行：

1. 及时主动沟通：

   • 一旦发现自己可能无法按时偿还贷款，应立即与银行取得联系，说明当前的财务状况和还款困难。主动沟通有助于建立信任，并展示你解决问题的诚意。

2. 了解银行政策：

   • 在沟通前，先了解银行对于贷款展期、调整还款方式（如先息后本）等相关政策。不同银行可能有不同的规定和流程，了解这些信息有助于你更有针对性地提出请求。

3. 准备相关材料：

   • 为了支持你的请求，准备一些能够证明你当前财务状况的材料，如收入证明、资产负债表、经营状况报告等。这些材料可以帮助银行更全面地了解你的情况，从而做出更合理的决策。

4. 提出先息后本的还款方案：

   • 在与银行沟通时，明确提出你希望采用先息后本的还款方式，并解释这种还款方式如何有助于你缓解当前的财务压力。同时，说明你计划在未来何时以及如何恢复正常的还款计划。
   • 先息后本还款方式说明：先息后本是指贷款期限内，每月只偿还利息，到期时一次性偿还本金。这种方式可以减轻你前期的还款压力，但到期时需要一次性偿还较大金额的本金，因此需要确保到期时有足够的资金。

5. 协商并达成协议：

   • 与银行进行协商，就还款方式、还款期限、利率等关键条款达成一致。在协商过程中，保持开放和诚实的态度，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协议内容建议：在协议中明确还款方式、还款期限、利率调整机制（如有）、违约责任等关键条款。确保协议内容清晰、明确，避免未来产生纠纷。

6. 履行协议并保持沟通：

   • 一旦与银行达成协议，务必按照协议内容履行还款义务。同时，保持与银行的定期沟通，及时报告你的财务状况和还款进展。这有助于建立长期的信任关系，并为未来可能的合作打下基础。

可能面临的法律后果及建议：

• 如果无法与银行达成协议：银行可能会采取法律手段追讨贷款，如起诉、申请财产保全等。这可能导致你的房产被拍卖或变卖以偿还贷款。因此，建议你在与银行沟通时保持积极态度，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协议履行过程中出现问题：如你无法按照协议内容履行还款义务，应及时与银行沟通并说明情况。银行可能会根据你的实际情况调整还款计划或提供其他帮助。但如果你故意违约或逃避还款责任，将可能面临更严重的法律后果。

最后，房产抵押经营贷的还款问题涉及复杂的法律关系和财务安排。如果你在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。