结论前置：当企业抵押房产的经营贷无法偿还时，企业及房产抵押人（如法人）需积极应对，通过多种合法途径寻求解决方案，以避免法律纠纷和财产损失。
详细分析与建议：
一、对于企业：
积极沟通协商：
- 申请展期或续贷：若企业仅短期资金周转困难，应提前与贷款机构（如银行）联系，说明困境并申请延长贷款期限或续贷。贷款机构将评估企业情况后决定是否批准。
- 调整还款计划：可与银行协商调整还款方式（如先息后本）或降低短期内还款金额，待经营状况好转后恢复正常还款。
筹集资金偿债：
- 处置企业资产：合法合规地出售闲置设备、存货等资产筹集资金。
- 引入新投资者或合作伙伴：寻找有实力的投资者注入资金或与其他企业合作，通过合作项目获得收益来偿还债务，并签订详细合作协议明确各方权责。
法律途径解决：
- 协商以资抵债：与银行协商用企业其他资产抵偿部分或全部债务。
- 破产重整或清算：若无法通过其他方式解决，可向法院申请破产重整或清算，由法院依法对企业资产进行清算并分配给债权人。
二、对于提供房产抵押的抵押人（如法人）：
承担抵押担保责任：
- 房产被拍卖：若企业无法偿还贷款，银行有权依法对抵押房产进行处置，通常通过拍卖所得款项优先偿还贷款本息及费用。抵押人需配合银行完成相关手续。
- 信用受损：抵押人个人信用将受严重影响，留下不良记录，影响未来金融活动。
向企业追偿：
- 抵押人在承担抵押担保责任后，有权向企业追偿因承担担保责任而遭受的损失。可通过协商或诉讼方式实现，需提供相关证据如抵押合同、还款凭证等。
考虑个人连带责任：
- 若抵押人代表为企业贷款提供了个人担保，在企业无法偿还贷款时，抵押人代表可能需承担个人连带责任，应妥善处理此个人债务。
法律风险提示：
- 遵守法律法规：企业与抵押人在处理贷款偿还问题时，必须严格遵守法律法规，避免采取欺诈、转移资产等违法手段逃避债务，否则可能面临刑事法律责任。
- 及时行动与沟通：建议尽快采取行动并与银行保持密切沟通，同时咨询专业法律人士（即我本人，贺飞达律师），了解相关法律规定和风险，制定最合适解决方案。
总结与进一步行动建议：
无法偿还企业抵押房产的经营贷是一个复杂且严重的问题，但并非无解。企业与抵押人应积极配合，通过多种合法途径寻求解决方案。在整个过程中，及时沟通、了解法律责任、保持冷静态度并寻求专业法律支持是至关重要的。若您有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。