结论:收了房款但又偷偷把房卖掉,法院作为民事案件判了,是否可以到公安报案刑事,这取决于具体行为是否构成刑事犯罪。若构成,则可以报案;若不构成,则报案可能不会被受理。以下从不同角度进行分析:
刑事犯罪构成角度:
- 诈骗罪:如果卖家在收取房款时,就根本没有打算履行房屋买卖合同,而是意图非法占有买家的房款,通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取买家信任,从而收取房款,之后又偷偷将房屋卖掉,这种行为可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
- 合同诈骗罪:如果卖家在签订、履行房屋买卖合同过程中,以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取买家财物,数额较大的,还可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪与诈骗罪在构成要件上有所相似,但合同诈骗罪更侧重于合同签订、履行过程中的诈骗行为。
民事纠纷与刑事犯罪的界限角度:
- 如果卖家虽然收取了房款,但之后因各种原因(如资金链断裂、房屋产权问题等)无法履行合同,而并非出于非法占有的目的,那么这种行为可能更倾向于民事纠纷,而非刑事犯罪。在这种情况下,买家可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益,如要求卖家返还房款、赔偿损失等。
- 法院已经作为民事案件判决,并不意味着该行为一定不构成刑事犯罪。如果买家在民事诉讼过程中或之后发现卖家存在刑事犯罪行为,仍然可以向公安机关报案。
报案与受理的角度:
- 如果买家认为卖家的行为构成刑事犯罪,可以向公安机关报案。公安机关在接到报案后,会进行初步调查,如果认为有犯罪事实发生,且需要追究刑事责任,就会立案侦查。
- 如果公安机关认为卖家的行为不构成刑事犯罪,或者证据不足,可能不会立案侦查。此时,买家可以通过其他途径(如民事诉讼)来维护自己的权益。
建议:
- 买家在报案前,应尽可能收集相关证据,如房屋买卖合同、房款支付凭证、卖家偷偷卖房的证据等,以便公安机关进行调查。
- 如果买家对法律程序不熟悉,可以寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自己的权益。
后续行动:
- 如果您认为卖家的行为构成刑事犯罪,且掌握了相关证据,可以向当地公安机关报案。
- 如果您对民事诉讼程序有疑问,或者需要进一步了解如何维护自己的权益,可以直接向我咨询。