结论：房子合同如果约定的是租赁期限为30年，在《中华人民共和国民法典》中，超过20年的部分是无效的，仅前20年的部分会被法律所认可和保护。若房子合同并非租赁合同，而是其他类型的合同（如买卖合同），则合同期限的约定需根据具体合同类型及法律规定来判断，但通常不会直接因期限长短而无效，而是需关注合同内容是否合法、双方是否具备民事行为能力等因素。

分析说明：

1. 租赁合同的情况：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，如果一份租赁合同约定了30年的期限，那么其中的10年将不具备法律效力，仅前20年的部分会被法律所认可和保护。
   • 租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2. 非租赁合同的情况：

   • 如果房子合同并非租赁合同，而是其他类型的合同（如买卖合同），则合同期限的约定不会直接受到《中华人民共和国民法典》第七百零五条的限制。
   • 对于非租赁合同，合同的有效性将主要取决于合同内容是否合法、双方是否具备民事行为能力、是否违反法律、行政法规的强制性规定等因素。
   • 例如，在买卖合同中，双方可以约定一个较长的履行期限，只要该期限不违反法律法规的强制性规定，且双方均具备民事行为能力，合同就是有效的。

特殊场景：

• 在某些特殊情况下，如涉及长期租赁的商业地产或住宅租赁，双方可能会通过续签合同的方式来延长租赁期限。但即使如此，每次续签的租赁期限也不得超过二十年。
• 对于非租赁合同，如涉及长期合作或投资的项目，双方可能会在合同中约定一个较长的合作期限或投资回收期。这种情况下，合同的有效性将主要取决于合同内容是否合法、双方是否具备民事行为能力以及是否履行了必要的审批或登记手续等因素。

行动建议：

• 如果您签订的是租赁合同且期限超过了20年，建议您与对方协商修改合同期限，以确保合同的有效性。
• 如果您签订的是非租赁合同且对合同期限有疑问，建议您仔细审查合同内容，确保合同条款合法且双方均具备民事行为能力。如有需要，您可以向我咨询具体的法律意见。