物业无权以任何理由限制业主正常使用水电及门禁卡，相关法律依据如下：

1. 《民法典》第九百四十四条：禁止断水断电等侵权行为
   根据《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若业主未按时缴费，物业应通过协商、诉讼等合法途径解决，而非直接限制基本生活需求。此条款明确禁止物业将水电供应与物业费捆绑，保障业主基本生存权。

2. 《物业管理条例》第三十五条：物业服务义务
   《物业管理条例》第三十五条要求物业服务企业按照合同约定提供服务，包括维护小区公共设施、保障业主正常生活秩序等。门禁系统作为小区安全设施，物业若以限制门禁卡使用（如未缴费则禁用）逼迫业主缴费，属于未履行合同义务，构成违约。

3. 《消费者权益保护法》第十条：公平交易权
   业主作为消费者，享有公平交易权。物业通过限制水电或门禁卡迫使业主接受不公平条件（如强制缴纳额外费用），违反《消费者权益保护法》第十条，业主可据此主张权利。

实务建议：

• 若物业违规限制，业主可先与物业协商，要求立即恢复供应并书面道歉；
  
• 协商无果的，可向当地房管部门投诉（如住建局物业科），或通过诉讼要求物业停止侵权、赔偿损失；
  
• 日常注意保存证据（如限制通知、缴费记录、沟通录音等），以便维权时使用。
  

特殊情形：
若业主存在恶意欠费（如长期拒缴且无合理理由），物业可通过法律途径追缴，但仍不得自行断水断电。法院判决后，业主拒不履行的，物业可申请强制执行，但执行过程中亦需保障业主基本生活需求。

如有具体纠纷，可直接向我咨询细节。