物业因业主不交物业费而限制门禁卡的使用，在大多数情况下是不合法的，侵犯了业主的合法权益。以下从多个角度进行详细分析：

1. 法律关系与义务：

   • 物业费是业主基于与物业服务企业签订的物业服务合同，为获取小区保洁、绿化养护、秩序维护等服务而支付的费用。这是一份明确的合同关系，业主有义务按时缴纳物业费，而物业服务企业则有义务提供约定的服务。
   • 门禁系统作为小区公共设施的一部分，其使用是基于业主身份享有的权利，与是否按时缴纳物业费无直接关联。物业服务企业有义务维护小区设施的正常运行，包括门禁系统，以保障业主的基本生活便利和安全。

2. 物业公司的行为限制：

   • 根据相关法律法规，物业公司不得采取停止供水、供电、供气、供热等方式催缴物业费，同理，物业公司也不得通过停用门禁卡来迫使业主缴费。这种行为限制了业主正常使用自己居住场所的基本权利，不仅不合理，而且不合法。
   • 除非物业服务合同中明确约定，在业主欠费达到一定期限和条件时，物业有权采取限制门禁使用等措施，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，否则物业无权擅自限制或剥夺业主使用门禁卡的权利。

3. 业主的应对方式：

   • 遇到物业限制门禁卡的情况，业主首先应与物业进行沟通协商，要求恢复门禁卡的使用，并就物业费问题寻求妥善解决。
   • 若协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关机构投诉，请求介入处理。这些机构通常具有调解和监督的职能，能够帮助业主维护合法权益。
   • 必要时，业主也可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，业主需要提供相关证据证明物业公司的行为违法，并请求法院判决物业公司恢复门禁卡的使用并承担相应的法律责任。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果物业服务合同中确实存在关于欠费限制门禁使用的特别约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业在满足相关程序和条件时，可能有一定的依据来采取相应措施。但即便如此，这种限制措施也应当合理且适当，不能完全剥夺业主正常进出小区的权利。
   • 在这种情况下，业主仍然有权与物业进行沟通协商，寻求更合理的解决方案。如果认为物业公司的行为仍然不合理或违法，业主仍然可以通过投诉或诉讼等途径来维护自己的合法权益。

总结与建议： 物业因业主不交物业费而限制门禁卡的使用，在大多数情况下是不合法的。业主在遇到此类问题时，应首先与物业进行沟通协商，要求恢复门禁卡的使用。若协商无果，可以向相关机构投诉或通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。同时，我也建议业主在确实存在特殊情况导致暂时无法交费时，应及时与物业公司沟通，寻求合理的解决方案，而不是选择逃避或对抗。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。