真正产权人有权追讨拆迁补偿款，且拆迁公司可能需承担法律责任。以下从不同角度进行详细分析：
一、产权人的法律地位与权益
根据《民法典》及相关法律规定，房屋产权人是对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的主体。在拆迁过程中，拆迁补偿款是对房屋所有权人因房屋被拆迁而遭受的损失的补偿，因此，真正的产权人有权获得拆迁补偿款。
二、拆迁公司与非产权人签订协议的法律效力
无权处分与合同效力：
- 拆迁公司与非产权人签订拆迁补偿协议，若非产权人未经产权人授权或追认，则构成无权处分。
- 根据《民法典》的规定，无权处分人签订的合同，在未经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的情况下，合同对权利人不发生效力。但这并不意味着合同本身无效，而是对产权人不产生约束力。
拆迁公司的过错与责任：
- 拆迁公司在签订拆迁补偿协议时，有义务核实房屋产权人的身份，确保与真正的产权人签订协议。
- 若拆迁公司未尽到合理的审查义务，与无权处分人签订了协议并支付了补偿款，拆迁公司可能因过错而需承担相应的法律责任，如向真正的产权人支付补偿款，并可能面临行政处罚或民事赔偿。
三、真正产权人的追讨途径
协商与调解：
- 真正产权人可以首先尝试与拆迁公司进行协商，要求拆迁公司重新与其签订拆迁补偿协议，并支付相应的补偿款。
- 若协商无果，产权人可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会等，通过调解方式解决纠纷。
行政投诉与举报：
- 产权人可以向当地拆迁管理部门或相关行政部门投诉拆迁公司的违法行为，要求行政部门介入调查并处理。
- 若拆迁公司存在违规操作或违法行为，行政部门有权对其进行处罚，并协助产权人追讨补偿款。
法律诉讼：
- 若协商和调解均无法解决问题，产权人可以向人民法院提起诉讼，要求拆迁公司支付拆迁补偿款，并可能要求拆迁公司承担因过错而造成的其他损失。
- 在诉讼过程中，产权人需要提供充分的证据证明自己是房屋的真正产权人，以及拆迁公司未与其签订协议而支付了补偿款的事实。
四、特殊情况下的处理
非产权人获得产权人授权：
- 若非产权人获得了产权人的书面授权或口头授权（有充分证据证明），且拆迁公司对此不知情或已尽到合理的审查义务，则拆迁公司与非产权人签订的协议可能对产权人产生约束力。但在此情况下，产权人仍可以通过法律途径追究非产权人的违约责任或侵权责任。
拆迁公司已尽到审查义务：
- 若拆迁公司在签订协议前已尽到合理的审查义务，如查验了房屋产权证、询问了产权人情况等，但因非产权人提供虚假信息或伪造证件等原因导致拆迁公司误签协议并支付了补偿款，则拆迁公司可能无需承担全部责任。但在此情况下，产权人仍可以向非产权人追讨补偿款，并可能要求拆迁公司协助提供相关证据。
建议：真正产权人在发现拆迁公司与非产权人签订协议并支付补偿款后，应尽快采取行动，通过协商、调解、行政投诉或法律诉讼等方式维护自己的合法权益。同时，产权人在处理此类纠纷时，应注意收集并保留相关证据，如房屋产权证、拆迁补偿协议、支付凭证等，以便在需要时提供证明。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。