租赁合同仅签一个人名，但其家5口同住，合同仍然是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
合同效力角度
合同相对性原则：根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同只对签订合同的双方当事人具有法律约束力。在租赁合同中，如果合同是由承租人一人签订，那么从合同形式上看，该合同仅约束出租人和签订合同的承租人。但这并不意味着合同无效，只要合同内容合法、双方意思表示真实，合同自成立时即生效。
实际履行情况：在实际生活中，即使租赁合同仅由一人签订，但家庭成员共同居住的情况并不少见。这种情况下，只要承租人按照合同约定支付租金，并履行其他合同义务，出租人通常不会提出异议。因此，从实际履行的角度来看，合同仍然是有效的。
家庭成员居住角度
家庭共同生活需要：家庭成员共同居住是出于家庭共同生活的需要，这并不违反法律法规的强制性规定。因此，即使租赁合同仅由一人签订，家庭成员共同居住也不会导致合同无效。
出租人同意或默许：如果出租人在签订合同时知道或应当知道承租人家庭成员会共同居住，并且没有提出异议，那么可以视为出租人同意或默许了这一情况。在这种情况下，合同的有效性更不会受到影响。
潜在风险及建议
租金支付风险：虽然合同有效，但如果家庭成员中有人未履行支付租金的义务，出租人可能只能向签订合同的承租人追讨租金。因此，建议承租人在签订合同时与出租人明确约定租金支付方式及责任承担问题，以避免潜在纠纷。
房屋损坏风险：如果家庭成员在居住过程中造成房屋损坏，出租人可能同样只能向签订合同的承租人主张赔偿。因此，承租人应加强对家庭成员的管理和教育，确保房屋得到妥善使用和维护。
合同变更或补充：为了更好地保障双方权益，承租人可以考虑与出租人协商变更或补充合同条款，明确家庭成员共同居住的相关事宜及责任承担问题。这样可以在一定程度上降低潜在风险。
总结来说，租赁合同仅签一个人名，但其家5口同住，合同仍然是有效的。但为了避免潜在纠纷和风险，建议承租人在签订合同时与出租人明确约定相关事宜，并在居住过程中加强对家庭成员的管理和教育。如果你还有其他关于房产租赁的法律问题，欢迎直接向我咨询。