在处理退押金并领取领条的过程中，通常是先完成退租的相关手续，包括房屋验收、费用结算等，之后才会签订退租确认书或领取退押金领条，并最终收到押金退款。不过，具体流程可能因地区和具体政策而有所不同，以下是一个较为通用的流程说明：

1. 房屋清空与验收：

   • 承租户需要先将房屋清空，并联系物业或相关管理部门进行验房。
   • 物业会开具退房验收单，确认房屋内部结构设施无损坏，水电等费用已结清。

2. 提交退租申请与相关材料：

   • 承租户需要携带租赁合同、退房验收单、房租交款票据、身份证等相关材料，到指定的退租办理机构（如公共租赁住房运营服务中心或宜居公司住房保障大厅）填写退租申请表。

3. 签订退租确认书或领取领条：

   • 在提交完所有材料并经过审核无误后，承租户会现场签订退租确认书或领取退押金领条。这一步骤通常是在确认房屋状态良好、费用已结清且所有手续齐全之后进行的。

4. 押金退款：

   • 办理机构会在一定时间内（如30个工作日）将押金退还到承租户提供的银行账号中。

针对您提出的问题“退押金领条先签还是先退”：

• 在实际操作中，通常是先完成房屋验收、提交退租申请和相关材料，并经过审核无误后，再签订退租确认书或领取退押金领条。之后，办理机构会按照约定的时间将押金退还到您的账户中。
• 因此，您不需要在收到押金退款之前就签订领条或确认书，而是应该在确保所有手续都已完成且无误后，再按照办理机构的指示进行下一步操作。

建议：

• 在办理退租手续前，建议您先了解清楚当地的具体政策和流程，以便更好地准备相关材料并顺利完成退租。
• 如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，可以及时向办理机构的工作人员咨询并寻求帮助。