关于甲方抵给乙方房子后再回收的协议撰写，核心要点是明确双方权利义务、房屋状态、回收条件及违约责任，以下为具体协议框架及注意事项：

一、协议核心条款框架

1. 协议主体信息

   • 明确甲乙双方姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况

   • 详细描述房屋地址、产权证号、面积、户型、现状（如装修、家具家电等），建议附房屋产权证复印件作为协议附件。

3. 初始抵房约定

   • 需写明甲方将房屋抵给乙方的背景（如债务清偿、工程款抵扣等），并明确抵房时间、抵房价值（如评估价或双方协商价）。
     
   • 示例条款：
     “甲方因欠付乙方工程款人民币XX万元，双方协商一致，甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XX）作价XX万元抵偿给乙方，乙方同意接受。”

4. 回收条件与程序

   • 回收条件：需明确甲方回收房屋的具体条件（如甲方还清债务、乙方同意出售等），避免模糊表述。
     
   • 回收程序：
     
     • 甲方需提前XX日书面通知乙方回收意向；
       
     • 双方共同办理房屋产权变更登记手续；
       
     • 乙方需在XX日内配合完成过户，否则承担违约责任。
       
   • 示例条款：
     “若甲方于202X年XX月XX日前向乙方支付人民币XX万元，乙方应在收到款项后10日内配合甲方办理房屋产权过户手续，将房屋恢复登记至甲方名下。”

5. 款项结算与税费承担

   • 明确回收时双方需结算的款项（如甲方需补足差价或乙方需退还多余款项）。
     
   • 约定房屋过户产生的税费（如契税、增值税等）由哪方承担，避免后续纠纷。
     
   • 示例条款：
     “本次房屋回收产生的税费，由甲方承担XX%，乙方承担XX%，具体以税务部门核定为准。”

6. 房屋现状与交付

   • 约定回收时房屋的现状（如是否保持抵房时的装修、家具家电等），若甲方需恢复原状，需明确恢复标准及时间。
     
   • 示例条款：
     “甲方回收房屋时，房屋应保持抵房时的装修及家具家电状态（详见附件清单），如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”

7. 违约责任

   • 明确双方违约情形及责任（如甲方未按期付款、乙方拒绝配合过户等），建议约定违约金或赔偿损失的计算方式。
     
   • 示例条款：
     “若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按未付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。”

8. 争议解决方式

   • 约定争议解决途径（如协商、诉讼或仲裁），并明确管辖法院或仲裁机构。
     
   • 示例条款：
     “因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。”

二、注意事项

1. 产权清晰：协议签署前，务必核实房屋产权是否无争议、无抵押或查封，否则可能导致协议无效。
   
2. 合法性审查：确保抵房及回收行为符合法律法规（如《民法典》中关于债权债务、房屋买卖的规定），避免涉及非法集资或逃避债务。
   
3. 公证与备案：建议对协议进行公证，并到不动产登记中心备案，增强协议效力。
   
4. 专业起草：协议内容复杂，涉及法律术语和权利义务分配，建议由律师起草或审核，避免遗漏关键条款。

若需进一步细化协议条款或针对具体场景调整，可直接向我咨询，我会结合您的需求提供更精准的建议。