以房屋抵偿50万借款的协议，需明确双方权利义务、抵债房屋信息、抵债金额、过户时间等核心条款，并建议办理公证及过户登记以确保协议效力。 以下是具体协议框架及关键条款说明，供你参考：

一、协议核心条款框架

1. 协议双方信息
   写明出借人（债权人）、借款人（债务人）的姓名、身份证号、联系方式，确保主体明确。

2. 借款事实确认
   需明确借款金额（50万）、借款时间、利息（如有）、还款期限等，并确认借款人尚未清偿债务。
   示例条款：
   “借款人于__年月日向出借人借款人民币50万元，约定利息为%/年，还款期限至__年月__日。截至本协议签订之日，借款人尚未偿还任何本金及利息。”

3. 以房抵债约定

   • 房屋信息：详细写明房屋地址、产权证号、面积、用途（如住宅/商铺）、当前登记权利人（需与借款人一致或经其授权）。
     
   • 抵债金额：明确房屋作价50万元用于抵偿全部债务（或部分债务，需写明剩余金额及偿还方式）。
     
   • 过户时间：约定借款人需在协议签订后日内配合办理房屋过户手续，逾期需承担违约责任。
     示例条款：
     “借款人同意将名下位于市区路号的房屋（产权证号：）作价人民币50万元，用于抵偿所欠出借人的全部债务。借款人应于本协议签订后15日内，配合出借人办理房屋过户登记手续。”

4. 房屋现状及权利负担

   • 需写明房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制，若存在需约定解除方式及时间。
     
   • 若房屋有共有人（如配偶），需共有人签字同意抵债，否则协议可能因无权处分而无效。
     示例条款：
     “借款人保证房屋未设定抵押、未被查封，且无其他权利负担。如有隐瞒，出借人有权解除本协议并要求借款人赔偿损失。”

5. 违约责任

   • 约定若借款人未按期过户，需支付违约金（如每日万分之五）或赔偿损失。
     
   • 若房屋实际价值低于50万，需约定差额补偿方式；若高于50万，可约定超出部分归属（通常归借款人）。
     示例条款：
     “若借款人未按期办理过户手续，每逾期一日，应按未抵债金额的万分之五向出借人支付违约金。若房屋实际价值低于50万元，借款人需在过户前补足差额。”

6. 争议解决
   约定纠纷解决方式（如诉讼或仲裁）及管辖法院（通常为房屋所在地法院）。
   示例条款：
   “因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。”

二、协议效力强化建议

1. 办理公证
   公证可增强协议的证明力，尤其在房屋存在共有人或权利负担时，公证处会审查房屋权属及协议合法性。

2. 及时过户
   协议签订后，务必尽快办理房屋过户登记。根据《民法典》第209条，不动产物权变动需经登记才发生效力，未过户的房屋仍属借款人所有，可能被其债权人查封或另售。

3. 交付房屋
   若房屋已出租，需约定租赁合同处理方式（如继续履行或解除）；若未出租，建议同时交付房屋钥匙及物业、水电等缴费凭证，避免借款人继续占用。

三、风险提示

• 房屋价值评估：建议双方共同委托评估机构确定房屋市场价值，避免因价格显失公平导致协议被撤销。
  
• 税务承担：以房抵债可能涉及契税、个人所得税等，需在协议中明确由哪方承担，避免后续纠纷。
  
• 借款人债务风险：若借款人对外负债较多，即使签订抵债协议，房屋仍可能被其他债权人查封。建议尽快过户并办理预告登记（如当地允许）。

如有其他细节需补充（如房屋存在共有人、抵押等），可直接告诉我，我会帮你完善协议条款。