在房产物业纠纷中，关于漏水问题走法律鉴定，通常是在双方对漏水原因或责任归属存在争议，且无法通过协商解决时进行。 以下是关于漏水法律鉴定的详细解答：

一、漏水法律鉴定的时机

1. 争议发生后：当业主与物业、相邻业主或开发商之间因漏水问题产生争议，且双方无法就漏水原因或责任归属达成一致时，可以考虑进行法律鉴定。
2. 协商无果后：在尝试通过协商解决问题但未能达成一致的情况下，法律鉴定可以作为一种有效的解决手段，为后续的诉讼或调解提供依据。

二、漏水法律鉴定的流程

1. 选择鉴定机构：双方应共同选择一家具有相应资质和经验的鉴定机构进行漏水鉴定。如果双方无法达成一致，可以由法院指定鉴定机构。
2. 提交鉴定申请：向选定的鉴定机构提交鉴定申请，并提供相关证据材料，如漏水现场的照片、视频、维修记录等。
3. 现场勘查：鉴定机构会安排专业人员到现场进行勘查，了解漏水情况，收集相关证据。
4. 出具鉴定报告：鉴定机构根据勘查结果和相关证据，出具详细的鉴定报告，明确漏水原因和责任归属。

三、漏水法律鉴定的注意事项

1. 及时鉴定：漏水问题可能随着时间的推移而变得更加复杂，因此应及时进行鉴定，以便尽快明确责任归属，避免损失扩大。
2. 保留证据：在漏水发生后，业主应尽可能保留相关证据，如漏水现场的照片、视频、维修记录等，以便在鉴定过程中提供有力支持。
3. 选择专业机构：漏水鉴定需要专业的技术和知识，因此应选择具有相应资质和经验的鉴定机构进行鉴定，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。

四、漏水法律鉴定的法律后果

1. 明确责任归属：通过法律鉴定，可以明确漏水问题的责任归属，为后续的诉讼或调解提供依据。
2. 促进问题解决：鉴定报告可以作为双方协商或诉讼的重要证据，有助于促进问题的解决，减少纠纷的持续时间。
3. 保障合法权益：对于因漏水问题受到损失的业主来说，法律鉴定可以为其维护合法权益提供有力支持，确保其获得应有的赔偿。

举例说明：假设某小区业主发现家中漏水，怀疑是楼上业主装修不当所致。双方多次协商无果后，决定进行法律鉴定。经过鉴定机构的现场勘查和出具鉴定报告，明确漏水原因是楼上业主装修时破坏了防水层。根据鉴定报告，楼上业主承担了相应的维修和赔偿责任。

建议：在漏水问题发生后，业主应首先尝试与物业、相邻业主或开发商进行协商解决。如果协商无果，且双方对漏水原因或责任归属存在争议，应及时进行法律鉴定。有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。