结论：夫妻婚内存续期间与卖家签订房屋买卖协议，所购房屋是否会被认定为夫妻共同财产，需根据具体情况综合判断，主要包括购房资金的来源、房产登记情况以及夫妻双方的约定等因素。
详细分析：
购房资金来源：
- 若购房资金全部来源于夫妻一方的婚前个人财产，且该房产也登记在该方名下，那么该房产通常会被视为该方的个人财产，而非夫妻共同财产。
- 若购房资金来源于夫妻共同财产，或者部分来源于共同财产、部分来源于个人财产但难以区分，那么该房产很可能会被认定为夫妻共同财产。
房产登记情况：
- 若房产登记在夫妻双方名下，无论购房资金来源如何，该房产通常都会被视为夫妻共同财产。
- 若房产仅登记在夫妻一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，或者另一方对购房有实质性贡献（如共同还贷、参与装修等），那么该房产在离婚时也可能被视为夫妻共同财产进行分割。
夫妻双方的约定：
- 夫妻双方可以通过书面协议的方式对房产的归属进行约定。如果双方明确约定该房产归一方所有，那么该约定具有法律效力，该房产即成为该方的个人财产。
- 若无明确约定，则根据上述资金来源和登记情况等因素进行综合判断。
法律建议：
- 明确资金来源：在购房时，建议夫妻双方明确购房资金的来源，并保留好相关证据，如银行转账记录、收入证明等，以便在需要时证明房产的归属。
- 完善登记手续：购房后，应及时办理房产登记手续，并确保登记信息准确无误。若房产登记在双方名下，则更有利于证明该房产为夫妻共同财产。
- 签订书面协议：若夫妻双方对房产的归属有特殊约定，建议签订书面协议，并明确约定房产的归属、分割方式等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
可能法律后果：
- 若房产被认定为夫妻共同财产，则在离婚时，该房产将作为夫妻共同财产进行分割，双方均有权要求分割该房产。
- 若房产被认定为一方的个人财产，则在离婚时，该房产将归该方所有，另一方无权要求分割。
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