结论：婚内财产协议约定归一方的房产，出卖后的价款是否属于共同财产，主要取决于协议的具体内容以及房产的原始归属、售卖后房款的使用情况等因素。若协议明确约定房产出卖后的价款归一方所有，且该房产原本就属于该方的个人财产，那么出卖后的价款通常仍归该方个人所有；若协议有特殊约定或房产存在共同财产的性质，则可能需要根据具体情况判断。
详细分析：
婚内财产协议的效力：
- 婚内财产协议是夫妻双方在婚姻关系存续期间，就财产的归属、管理、使用、处分以及债务的承担等事项达成的书面协议。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
- 因此，如果婚内财产协议明确约定了房产出卖后的价款归一方所有，且该协议符合法律规定的形式要件（如书面形式）和实质要件（如双方真实意思表示、不违反法律强制性规定等），那么该约定是有效的。
房产的原始归属：
- 如果房产原本就是一方的个人财产（如婚前全款购买并登记在自己名下），且婚内财产协议也明确约定了房产出卖后的价款归该方所有，那么出卖后的价款通常仍归该方个人所有。
- 如果房产虽然登记在一方名下，但实际上是夫妻共同财产（如婚后共同还贷或双方有共同出资等），那么即使婚内财产协议有约定，也可能需要根据实际情况和协议的具体内容来判断价款的归属。
售卖后房款的使用情况：
- 如果售卖房产的资金有明确的流转记录，并能证明这部分资金并未用于夫妻共同生活，那么在离婚财产分割时，这部分资金可能不会被视为共同财产。
- 如果售卖房产的资金被用于夫妻共同生活或共同投资等，那么即使婚内财产协议有约定，也可能需要根据实际情况和协议的具体内容来判断价款的归属。例如，如果双方约定房产出卖后的价款用于共同购买新的房产或进行其他共同投资，那么这部分价款可能被视为共同财产。
特殊情况下的处理：
- 如果婚内财产协议存在无效或可撤销的情形（如一方欺诈、胁迫另一方签订协议等），那么协议中的相关约定可能无效，房产出卖后的价款可能需要根据实际情况和法律规定来判断归属。
- 如果双方对婚内财产协议的内容存在争议或理解不一致，那么可能需要通过诉讼等方式来解决争议。
建议：
- 在签订婚内财产协议时，建议双方明确约定房产出卖后的价款的归属问题，并确保协议符合法律规定的形式要件和实质要件。
- 如果房产存在共同财产的性质或售卖后的房款被用于夫妻共同生活等，建议在协议中明确约定相关情况下的处理方式。
- 如果双方对婚内财产协议的内容存在争议或理解不一致，建议及时咨询专业律师以获取更具体、更准确的法律意见和帮助。
总之，婚内财产协议约定归一方的房产出卖后的价款是否属于共同财产，需要根据协议的具体内容、房产的原始归属、售卖后房款的使用情况等因素来综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。