在厂房电线老化失火的情况下，房东作为原告并不一定就占有主动权，这取决于多个因素的综合考量。以下从不同角度为你详细分析：

1. 责任归属问题：

   • 首先，需要明确失火的原因和责任归属。如果失火是由于房东未尽到对厂房设施的维护和管理义务，比如明知电线老化却未及时更换，那么房东可能需要承担相应的法律责任。在这种情况下，房东作为原告提起诉讼，其主动权可能会受到质疑，因为被告（如租户或其他相关方）可能会主张房东存在过错。
   • 反之，如果失火是由于租户的不当使用或故意行为导致的，那么房东作为原告在诉讼中可能会占据更有利的地位，因为租户的行为可能构成了对房东财产权的侵害。

2. 证据收集与证明力：

   • 在诉讼中，证据的收集和证明力是决定胜负的关键。房东作为原告，需要提供充分的证据来证明自己的主张，比如失火前的电线状况、维护记录、租户的使用行为等。如果房东能够提供确凿的证据证明自己无过错或租户有过错，那么其主动权将得到增强。
   • 同样，被告也会积极收集证据来反驳房东的主张。因此，证据的充分性和证明力将直接影响诉讼的结果和双方的主动权。

3. 法律适用与解释：

   • 在处理此类纠纷时，法院将依据相关法律法规进行裁判。不同地区的法律法规可能有所不同，且法律的解释和适用也可能因具体情况而异。因此，房东作为原告，需要了解并准确引用相关法律法规来支持自己的主张。
   • 同时，法院在裁判时也会考虑公平、合理等原则，以及双方的实际损失和过错程度等因素。因此，即使房东作为原告，也不能简单地认为就占据了主动权，而是需要根据具体情况进行综合分析。

4. 诉讼策略与技巧：

   • 在诉讼过程中，双方的诉讼策略和技巧也将影响主动权的归属。比如，房东作为原告，可以选择合适的诉讼时机、提出合理的诉讼请求、运用有效的诉讼技巧等来增强自己的主动权。
   • 同样，被告也会采取相应的诉讼策略来应对房东的起诉。因此，诉讼策略和技巧的运用也是决定主动权归属的重要因素之一。

建议：

• 对于房东而言，在发生厂房电线老化失火等纠纷时，应首先确保自身安全，并及时报警和通知相关部门。同时，应积极收集证据，包括失火前的电线状况、维护记录、租户的使用行为等，以便在诉讼中证明自己的主张。
• 在诉讼过程中，房东应咨询专业律师的意见，制定合适的诉讼策略，并运用有效的诉讼技巧来增强自己的主动权。同时，也应尊重法院的裁判结果，积极履行裁判义务。

如果你在处理此类纠纷时遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。