电线老化引起火灾造成双方损失的责任划分，需根据具体情况综合判断，但总体遵循过错原则，即谁有过错谁承担责任。以下是从不同角度对责任划分的详细分析：
一、房屋所有权人（房东）的责任
管理维护义务：
- 房东作为房屋的所有权人，对房屋内的电线等设施设备负有管理和维护的责任。若因房东长期未检查、未及时更换老化电线，导致火灾发生，房东需承担主要责任。
租赁合同约定：
- 如果租赁合同中明确约定了房东负责房屋内设施设备的维护和管理，那么房东未履行该义务导致火灾的，责任更加明确。
二、租户的责任
使用不当：
- 租户在使用房屋过程中，若因使用不当（如超负荷用电、私拉乱接电线等）加速了电线的老化，或者直接导致了火灾的发生，租户需承担相应责任。
维护义务：
- 如果租赁合同中明确约定由租户负责日常维护电线等设施设备，而租户未履行该义务导致火灾的，租户也需承担责任。
三、物业的责任（如适用）
公共区域维护：
- 物业对小区公共区域（如楼道、电梯间等）的电线线路负有维护管理责任。若因物业疏于巡检和维护，导致公共区域电线老化起火，物业需承担责任。
补充责任：
- 若物业已履行合理义务，但因业主等原因未能及时维修，物业的责任可能相对减轻，但仍可能承担补充责任，即在房东或租户无法承担全部责任时，物业需承担部分责任。
四、其他可能责任方的责任
供电部门：
- 若电线老化引起的火灾与供电部门的供电质量有关（如电压异常等），且供电部门未能证明已尽到合理的维护和管理职责，则供电部门也可能需要承担一定责任。
第三方施工或改造：
- 如果火灾是由于第三方在房屋内进行施工或改造时，不当操作导致电线老化加速或直接引发火灾，那么第三方也需承担相应责任。
五、法律责任的承担方式
对于电线老化起火造成的损害，责任方应当承担相应的赔偿责任，包括但不限于财产损失赔偿、人身损害赔偿等。若火灾造成严重后果并涉嫌犯罪（如失火罪），责任方还需承担刑事责任。
六、预防与建议
定期检查：
- 房东和租户应定期对房屋内的电线等设施设备进行检查，及时发现并更换老化电线。
合理使用：
- 租户应合理使用房屋内的电器设备，避免超负荷用电或私拉乱接电线。
及时维修：
- 一旦发现电线老化或其他设施设备存在问题，应及时进行维修或更换。
保留证据：
- 在遭遇此类事故时，受害方应及时收集证据（如火灾现场照片、视频、消防部门出具的火灾事故认定书等），以便更好地维护自己的合法权益。
总结来说，电线老化引起火灾的责任划分需综合考虑多方面因素。作为房东或租户，应明确自身的维护管理义务，加强预防措施，以减少火灾事故的发生并保障人民群众的生命财产安全。如果您在此类事故中遭遇了损失，或者对责任划分有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。