产业园区的排水和排污证一般不是由物业办理，而是由产业园区的开发建设单位或者运营单位负责办理。以下从几个方面进行详细分析：

1. 责任主体：

   • 根据相关法律法规及实践操作，产业园区的排水和排污证的办理责任通常落在开发建设单位或运营单位肩上。这是因为这些单位在产业园区的规划、建设及运营过程中，承担着确保排水和排污设施合规、有效的直接责任。
   • 物业公司在产业园区中主要承担的是物业管理服务，如设施维护、环境卫生、安全保卫等，并不直接涉及排水和排污证的办理工作。

2. 办理流程：

   • 开发建设单位或运营单位在办理排水和排污证时，需要向当地环保部门或相关行政主管部门提交申请，并提供必要的资料，如项目规划、设计文件、环境影响评价报告等。
   • 环保部门或相关行政主管部门会对申请资料进行审核，并可能进行现场勘查，以确保产业园区的排水和排污设施符合相关标准和要求。
   • 审核通过后，相关部门会颁发排水和排污证，允许产业园区进行排水和排污活动。

3. 物业公司的角色：

   • 虽然物业公司不直接办理排水和排污证，但它们在产业园区的日常运营中扮演着重要角色。物业公司需要确保排水和排污设施的正常运行和维护，及时处理设施故障和异常情况。
   • 物业公司还需要协助开发建设单位或运营单位与环保部门或相关行政主管部门进行沟通，提供必要的支持和配合。

4. 特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，如果产业园区的管理模式较为特殊，或者物业公司与开发建设单位或运营单位之间有明确的约定，物业公司可能会被委托负责办理排水和排污证的相关事宜。但这种情况并不常见，且需要明确的合同或协议作为依据。

建议：

• 如果您是产业园区的开发建设单位或运营单位，建议您及时了解并遵守当地环保部门或相关行政主管部门关于排水和排污证办理的规定和要求，确保产业园区的合规运营。
• 如果您是产业园区的业主或租户，且对排水和排污证的办理情况有疑问或关注，建议您向产业园区的开发建设单位或运营单位进行咨询和了解。
• 在任何情况下，如果您对排水和排污证的办理流程、要求或责任主体等方面存在疑问或需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和建议。