遇到买楼时被敲诈两万元的情况，您应当立即采取以下措施来维护自身权益：

1. 保留证据：

   • 确保保存所有与敲诈行为相关的证据，包括但不限于聊天记录、短信、邮件、录音、视频以及任何书面文件。这些证据将对于后续的法律程序至关重要。

2. 报警处理：

   • 敲诈勒索是违法行为，您应立即向当地公安机关报案。提供警方所需的全部证据，并详细陈述事情经过。警方将会展开调查，并根据调查结果采取相应的法律措施。

3. 寻求法律援助：

   • 在报警的同时，您可以考虑咨询并委托一名有经验的律师来协助您处理此事。律师将能够为您提供专业的法律意见，帮助您了解自己的权利，并指导您如何与警方和可能的犯罪嫌疑人进行交涉。

4. 考虑民事诉讼：

   • 如果敲诈行为给您造成了经济损失，您还可以在刑事诉讼之外，考虑提起民事诉讼来追回损失。律师将能够评估您的案件，并告知您是否有足够的证据来支持民事诉讼。

5. 保持冷静，避免直接冲突：

   • 在处理此类事件时，保持冷静至关重要。避免与敲诈者发生直接冲突或私下解决，以免使情况进一步恶化或给自己带来不必要的风险。

额外建议：

• 加强自我保护意识：在未来的交易中，务必提高警惕，确保所有交易都在合法、透明的环境下进行。对于任何可疑的要求或行为，都应保持谨慎态度。
• 了解相关法律法规：熟悉与房地产交易和敲诈勒索相关的法律法规，这将有助于您更好地识别潜在的风险，并在遇到问题时迅速采取行动。

行动步骤总结：保留证据 → 报警处理 → 寻求法律援助 → 考虑民事诉讼（如适用）→ 保持冷静，加强自我保护。请按照这些步骤操作，以最大程度地保护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。