手里有借条，在符合法定条件的情况下可以申请保全房产。具体分析如下：

1. 借条的法律效力与保全的关系
   借条作为债权债务关系的直接证据，若内容合法有效（如双方真实意思表示、不违反法律强制性规定等），可证明你与借款人之间存在明确的债权。根据《民事诉讼法》第100条，为防止债务人转移财产导致判决难以执行，债权人可在诉讼前或诉讼中向法院申请财产保全，包括房产。

2. 申请保全房产的法定条件

   • 存在紧急情况：需证明债务人有转移、隐匿财产等行为，或存在其他可能导致判决无法执行的情形（如房产即将被出售、抵押等）。
     
   • 提供担保：法院通常要求申请人提供与保全财产价值相当的担保（如现金、房产、保险公司保函等），以防止错误保全给债务人造成损失。
     
   • 提交书面申请：需向法院提交保全申请书、借条原件及复印件、债务人房产信息等材料，并明确保全范围（如查封、冻结等）。

3. 保全房产的流程与风险

   • 流程：向房产所在地法院提交申请→法院审查材料→要求提供担保→作出保全裁定→实施保全措施（如查封房产登记）。
     
   • 风险：若保全错误（如借条无效、债务已清偿等），需赔偿债务人因此遭受的损失；若保全后未在30日内起诉，法院将解除保全。

4. 实务建议

   • 尽快起诉：保全仅为临时措施，需在保全后30日内提起诉讼或申请仲裁，否则保全自动解除。
     
   • 调查财产线索：提前通过律师调查债务人房产信息（如不动产登记中心查询），确保保全目标明确。
     
   • 评估保全必要性：若债务人无其他财产，保全房产可增加执行保障；但若房产价值远超债务，可能被法院调整保全范围。

总结：借条是申请保全房产的重要依据，但需满足紧急情况、提供担保等条件。建议结合债务人财产状况、诉讼风险等因素综合判断，必要时委托律师协助办理保全手续，以保障债权实现。