针对您提出的“房屋抵偿裁定书法院已开出，但被执行人迟迟不予腾房，迟延履行金怎么计算”的问题，以下是我的详细解答：

1. 迟延履行金的基本概念： 迟延履行金，是指被执行人因未按照法院判决、裁定或其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，而应向申请执行人支付的一定数额的金钱。在您的情况下，由于被执行人未按照房屋抵偿裁定书的要求腾房，因此可能面临支付迟延履行金的责任。

2. 迟延履行金的计算依据：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
   • 计算方式：对于迟延履行金的计算，法律并未给出具体的公式，而是赋予了法院一定的自由裁量权。法院会根据被执行人的过错程度、迟延履行的期间、给申请执行人造成的损失等因素，综合确定迟延履行金的数额。

3. 具体计算时的考虑因素：

   • 迟延履行的期间：从法院裁定书指定的腾房期限届满之日起，至被执行人实际腾房之日止。
   • 给申请执行人造成的损失：包括但不限于因无法及时入住房屋而产生的额外租房费用、房屋价值贬损等。
   • 被执行人的过错程度：如被执行人是否存在故意拖延、拒不配合等恶意行为。

4. 实际操作建议：

   • 与被执行人协商：在申请法院强制执行前，您可以尝试与被执行人进行协商，了解其不愿腾房的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 申请法院强制执行：如果协商无果，您可以向法院申请强制执行，并要求法院对被执行人处以迟延履行金。在申请时，您应提供充分的证据证明被执行人的迟延履行行为以及给您造成的损失。
   • 关注法院执行进展：在法院执行过程中，您应密切关注执行进展，及时与法院沟通，确保您的权益得到充分保障。

5. 示例说明： 假设法院裁定书指定的腾房期限为2023年1月1日，但被执行人直至2023年6月1日才腾房。在此期间，您因无法入住房屋而额外支付了5000元的租房费用。同时，考虑到被执行人存在故意拖延的行为，法院可能酌情确定迟延履行金为8000元（包括额外租房费用及一定的惩罚性金额）。

总结来说，迟延履行金的计算并无固定公式，而是由法院根据具体情况综合确定。在您的情况下，建议您积极与被执行人协商，并申请法院强制执行，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。