针对您提出的“未装修物业未通知超三年怎么办”的问题，我理解您的核心关切在于：在房屋未装修且物业未履行通知义务超过三年的情况下，您作为业主应如何应对可能产生的物业费纠纷或其他相关问题。以下是我从多个角度为您提供的详细分析和建议：
一、物业的催缴义务与业主的支付义务
物业的催缴义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。
- 业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
业主的支付义务与抗辩权：
- 作为业主，您有义务按照合同约定支付物业费。然而，如果物业未履行其催缴义务，或者您认为物业的服务存在严重问题，您有权提出抗辩。
- 若物业服务企业严重违约，如未按照合同约定提供服务、擅自提高收费标准等，您可以据此提出抗辩，并可能获得法院支持，减免部分或全部物业费。但需您提供充分证据支持其主张。
二、物业未通知超三年的法律后果
诉讼时效问题：
- 一般来说，物业费纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。如果物业在超过三年后仍未提起诉讼或申请仲裁，且在此期间没有中断或中止诉讼时效的情形，那么物业可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
- 但需要注意的是，如果物业在此期间曾向您发出过催缴通知，且该通知能够证明其一直在主张权利，那么诉讼时效可能会因此中断并重新计算。
您的应对策略：
- 如果您认为物业未履行通知义务且已超过三年，您可以首先与物业进行沟通，了解其是否曾发出过催缴通知，并要求其提供相关证据。
- 如果物业无法提供有效证据证明其曾在三年内主张过权利，您可以考虑拒绝支付或要求减免部分物业费，并准备相关证据以备可能的法律纠纷。
三、具体建议与操作步骤
收集证据：
- 收集所有与物业费相关的证据，包括物业服务合同、催缴通知（如有）、沟通记录、服务记录等。
- 如果可能，收集其他业主的证言或相关证据，以证明物业的服务存在问题或未履行通知义务。
与物业协商：
- 尝试与物业进行友好协商，说明您的情况和理由，并寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果物业同意减免部分物业费或延长缴费期限，确保将协商结果以书面形式记录下来，并双方签字确认。
寻求法律援助或调解：
- 如果与物业的协商无果，您可以咨询律师或法律援助机构，了解您的法律权益和可能的法律途径。
- 考虑向房地产行政主管部门投诉或申请调解，以寻求更公正的解决方案。
准备法律诉讼（如必要）：
- 如果其他途径均无法解决问题，且您认为自己的权益受到严重侵害，您可以考虑向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，提供充分证据证明物业未履行通知义务且已超过诉讼时效（如适用），以及物业的服务存在问题等。
最后，我想强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析和建议仅供参考。如果您面临具体的物业费纠纷或其他相关问题，建议您直接向我咨询，以便我能根据您的具体情况提供更详细和准确的法律建议。