结论：您可以先收集并固定相关证据，然后根据具体情况选择通过协商、诉讼等途径来维权，要求“小三”返还财产，下面为你详细分析。

1. 证据收集与固定
   • 聊天记录的获取与保存：确保聊天记录的完整性和真实性。如果是通过手机获取的，最好进行公证或者通过其他可靠的方式保存，比如将聊天记录截图后打印出来，同时保留原始载体（手机等），因为电子数据具有易修改、易删除的特点，公证可以增强其证明力。
   • 其他相关证据的收集：除了聊天记录，还可以收集转账记录、银行流水等，以证明这二十万确实已经实际支付给了“小三”。如果可能的话，还可以收集一些能证明他们不正当关系的其他证据，如亲密照片、视频等，这些证据虽然不是直接证明财产给付的，但在后续的维权过程中可能会起到辅助作用。
2. 维权途径
   • 协商解决：可以先尝试与“小三”进行协商，要求其返还这二十万。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和法律依据。如果“小三”同意返还，最好签订一份书面协议，明确返还的金额、时间和方式等，以避免后续出现纠纷。
   • 诉讼解决：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。您老公未经您同意，将夫妻共同财产赠与“小三”，这种行为侵犯了您的财产权益，您有权要求“小三”返还。在诉讼过程中，您需要向法院提交上述收集的证据，以证明您的主张。法院会根据具体情况判决“小三”返还相应的财产。
3. 注意事项
   • 诉讼时效：要注意诉讼时效的问题，一般民事诉讼的时效为三年，从您知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以，一旦发现老公有将夫妻共同财产赠与“小三”的行为，要及时采取措施，避免超过诉讼时效。
   • 财产分割：在处理完“小三”返还财产的问题后，如果您和老公的婚姻关系也受到影响，在离婚时，对于这二十万的返还情况，也可能会在夫妻共同财产分割时产生影响。法院可能会综合考虑各种因素，对夫妻共同财产进行公平合理的分割。