结论：您描述的情况涉及房产过户与贷款欺诈的复杂法律问题，可能涉及刑事诈骗与民事纠纷的交叉。以下从法律定性、应对措施、风险防范三个角度为您详细分析。
一、法律定性：可能构成刑事诈骗或民事欺诈
刑事诈骗角度
若对方以非法占有为目的，通过虚构事实（如谎称过户为赠与、继承等无偿行为）或隐瞒真相（如隐瞒房产已抵押或存在其他债务），诱使您配合过户并承担贷款，可能构成《刑法》第266条规定的诈骗罪。
- 关键证据：对方承诺无贷款的书面/录音证据、过户目的的虚假陈述、贷款资金流向（是否进入对方账户）。
- 法律后果：若诈骗金额达“数额较大”（通常3000元至1万元以上），可追究刑事责任，您同时可提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。
民事欺诈角度
若对方存在欺诈行为但未达到刑事立案标准，您可依据《民法典》第148条主张撤销房屋过户行为，并要求对方返还房产或赔偿损失。
- 操作路径：向法院起诉确认合同无效（因欺诈订立），同时要求对方承担贷款偿还责任。
- 注意：需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权。
二、紧急应对措施：分步骤止损
立即固定证据
- 收集所有与对方的沟通记录（微信、短信、录音等），重点标注对方承诺“无贷款”的表述。
- 调取房产过户时的《买卖合同》或《赠与合同》，核对合同条款是否与实际约定一致（如价格、付款方式）。
- 联系贷款银行，获取贷款合同、还款记录，确认贷款发放时间、金额及还款账户。
暂停还款（谨慎操作）
- 若贷款合同系您个人签订，银行可能要求您继续还款，否则影响征信。但若能证明贷款系对方欺诈导致，可与银行协商暂停还款并说明情况。
- 风险：擅自停贷可能导致银行起诉您要求还款，需权衡利弊后决策。
报警或起诉
- 刑事报案：携带证据向公安机关经侦部门报案，主张对方涉嫌诈骗。
- 民事起诉：同步向法院起诉要求撤销过户、返还房产或赔偿损失，并申请财产保全防止对方转移资产。
三、风险防范：未来交易注意事项
过户前核查房产状态
- 通过不动产登记中心查询房产是否抵押、查封，要求对方出具《无抵押证明》。
- 核对房产证与身份证信息是否一致，防止“假房东”诈骗。
谨慎签署文件
- 拒绝签署空白合同或承诺书，所有条款需明确写明（如“过户后无需承担任何债务”）。
- 委托律师审核合同，避免隐藏条款（如“买方承担后续贷款”）。
资金监管
- 通过银行或第三方监管账户交易，确保房款与贷款分离，防止对方挪用资金。
后续建议：
- 立即携带所有证据材料（合同、沟通记录、贷款文件）面谈律师，制定具体诉讼策略。
- 若对方已失联或转移财产，需尽快申请法院调查令，追查其名下资产。
您的情况涉及刑事与民事交叉，需优先通过刑事报案固定证据，再通过民事诉讼追责。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。