申请强制执行父母房产过户怎么写申请书-陈亚杰律师|法行宝
2026-01-19 婚姻家庭

申请强制执行父母房产过户的申请书,需围绕生效法律文书及执行依据展开撰写,核心要点包括明确执行请求、事实理由、法律依据及证据材料。 以下是具体撰写思路及模板参考,分步骤说明:

一、申请书核心结构

  1. 标题:直接写明“强制执行申请书”,避免模糊表述。
  2. 申请人(你)与被申请人(父母)信息:需写明姓名、性别、出生日期、身份证号、住址及联系方式(确保法院能联系到你)。
  3. 执行请求:明确要求法院强制被申请人履行什么行为(如“将位于XX市XX区XX路XX号的房产(产权证号:XXX)过户至申请人名下”)。
  4. 事实与理由:
    • 说明生效法律文书的来源(如“根据XX法院(20XX)XX民初XX号民事判决书/调解书”);
    • 简述判决/调解内容(如“判决被申请人于判决生效后10日内协助申请人办理房产过户手续”);
    • 陈述被申请人未履行的具体情况(如“截至申请日,被申请人仍未配合办理过户,已逾期XX日”)。
  5. 法律依据:引用《民事诉讼法》第2五十三条(现第2五十九条)关于“被执行人未按判决履行义务,法院可强制执行”的规定。
  6. 证据清单:附上生效法律文书原件及复印件、房产证复印件、沟通记录(如短信、录音)等证明被申请人未履行的材料。
  7. 结尾:写明“此致XX法院”,申请人签名及日期。

二、模板参考(以判决书为例)

强制执行申请书

申请人:张三,男,19XX年X月X日出生,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住XX市XX区XX路XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
被申请人:李四(父亲)、王五(母亲),基本信息同上。

执行请求:
请求贵院依法强制被申请人将位于XX市XX区XX路XX号的房产(产权证号:XXX)过户至申请人名下。

事实与理由:
申请人与被申请人因房产继承纠纷,经XX法院审理后于20XX年X月X日作出(20XX)XX民初XX号民事判决书,判决“被申请人李四、王五于判决生效后10日内协助申请人张三办理上述房产过户手续”。该判决已于20XX年X月X日生效,但截至申请日,被申请人仍未履行协助义务,经申请人多次催告无果。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第2五十九条(原第2五十三条)之规定,被执行人未按判决履行义务的,人民法院有权强制执行。为维护申请人合法权益,特向贵院申请强制执行。

证据清单:

  1. (20XX)XX民初XX号民事判决书及生效证明;
  2. 房产证复印件;
  3. 申请人与被申请人沟通记录(附证明)。

此致
XX市XX区人民法院

申请人:张三(签名)
20XX年X月X日

三、注意事项

  1. 时效性:申请强制执行的期限为2年(自法律文书规定履行期间的最后一日起计算),逾期法院可能不予受理。
  2. 材料完整性:务必附上生效法律文书的原件及复印件,否则法院可能要求补正。
  3. 房产状态:若房产已被查封、抵押或存在其他权属争议,需在申请书中说明情况,避免执行障碍。
  4. 沟通记录:若与父母有过协商(如短信、录音),可作为“被申请人拒不履行”的辅助证据,增强申请说服力。

若对具体条款或证据准备有疑问,可直接向我咨询,我会结合你的案件细节进一步分析。