房屋过户手续强制执行申请书撰写指南

在撰写房屋过户手续强制执行申请书时，您需要确保内容完整、逻辑清晰，并准确引用相关法律依据。以下是一份详细的撰写指南，供您参考：

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一、标题

“房屋过户手续强制执行申请书”

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二、申请人基本信息

1. 姓名/名称：填写您的全名或公司全称。
2. 身份证号/统一社会信用代码：用于确认您的主体身份。
3. 联系方式：包括您的地址、电话等，确保法院能及时联系到您。
4. 代理人信息（如有）：如果您委托了代理人，需附上授权委托书及代理人的身份证明。

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三、被执行人基本信息

与申请人信息格式一致，需明确被执行人的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等。若被执行人为多人或单位，需分别列明。

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四、申请事项

明确您的核心诉求，即请求法院强制被执行人协助办理房屋过户手续，并注明房屋的具体信息，如坐落位置、产权证号等。

示例： “请求贵院依法强制被执行人张三协助申请人李四办理位于XX市XX区XX路XX号房屋的产权过户登记手续（房产证号：XXX）。”

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五、事实与理由

1. 事实部分

   • 基础法律关系：说明您与被执行人之间因何产生过户义务，如基于房屋买卖合同、赠与协议、法院判决等。
   • 履行情况：描述被执行人未按约定或判决履行过户义务的具体事实，包括您已履行的义务（如支付购房款）和被执行人的违约行为。
   • 证据材料：列举支持您主张的证据，如合同、判决书、付款凭证、催告记录等，并简要说明其证明目的。

2. 法律依据 引用《民法典》、《民事诉讼法》等相关条款，说明您申请的合法性。例如，您可以引用《民法典》中关于物权变动的规定，以及《民事诉讼法》中关于强制执行的规定。

示例： “根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，被执行人负有协助过户的法定义务。现被执行人拒不履行，故特向贵院申请强制执行。”

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六、证据清单

列出所有提交的证据材料及其证明目的，以便法院审查。例如：

1. 《房屋买卖合同》（证明买卖关系及过户义务）
2. 银行转账记录（证明购房款已支付）
3. 生效判决书（如有司法确认，证明过户义务已获法院支持）
4. 房屋产权证书复印件（证明房屋权属现状）
5. 催告记录（证明您已多次催告被执行人履行义务）

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七、结尾与签署

1. 致送法院：明确申请提交的法院名称，如“XX市XX区人民法院”。
2. 申请人签名/盖章：自然人需签字并按手印，法人需加盖公章。
3. 日期：填写申请当日日期。

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八、注意事项

1. 材料完整性：确保提交的材料完整，包括生效法律文书、身份证明、产权证明等复印件。
2. 管辖法院：向房屋所在地基层人民法院提出申请。
3. 费用承担：申请执行费一般由被执行人负担，但需您预缴。请了解当地法院的具体规定。
4. 程序风险：若被执行人无可供执行财产或房屋存在其他权利负担（如共有人、抵押权），可能面临执行终结或另行处理的风险。

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模板示例

# 房屋过户手续强制执行申请书

**申请人**：李四，男，身份证号XXX，住XX市XX区XX路XX号，联系电话XXX。

**被执行人**：张三，女，身份证号XXX，住XX市XX区XX路XX号，联系电话XXX。

## 申请事项

请求贵院依法强制被执行人张三协助申请人李四办理位于XX市XX区XX路XX号房屋的产权过户登记手续（房产证号：XXX）。

## 事实与理由

2022年5月1日，申请人与被执行人签订《房屋买卖合同》，约定被执行人将上述房屋以XXX万元出售给申请人。申请人已按合同约定全额支付购房款（见银行转账记录），但被执行人至今拒不配合办理过户手续。申请人已多次催告，被执行人仍置之不理。

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，被执行人负有协助过户的法定义务。现被执行人拒不履行，严重侵害了申请人的合法权益。故特向贵院申请强制执行。

## 证据清单

1. 《房屋买卖合同》（证明买卖关系及过户义务）
2. 银行转账记录（证明购房款已支付）
3. 房屋产权证书复印件（证明房屋权属现状）
4. 催告记录（证明申请人已多次催告被执行人履行义务）

此致

XX市XX区人民法院

申请人：李四（签字/捺印）

日期：XXXX年XX月XX日

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希望这份指南能帮助您撰写出一份清晰、完整、有深度的房屋过户手续强制执行申请书。如有需要，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。