结论前置：在帮别人抵押房子贷款的情形下，银行并非必须先诉讼借债人，具体是否先起诉借债人取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从合同相对性角度
   • 抵押合同和借款合同是两个不同的法律关系。借款合同是借债人与银行之间签订的，约定了借债人向银行借款的相关事宜，如借款金额、利率、还款期限等。抵押合同则是抵押人（即帮别人抵押房子的人）与银行签订的，抵押人以自己的房产为借债人的债务提供担保。
   • 根据合同相对性原则，银行有权依据借款合同向借债人主张债权，也有权依据抵押合同对抵押房产行使抵押权。当借债人出现违约，如逾期还款等情况时，银行可以选择直接起诉借债人要求其偿还借款本金、利息及违约金等；也可以选择直接对抵押房产行使抵押权，通过折价、拍卖或变卖该房产的方式优先受偿；还可以同时起诉借债人和抵押人，要求借债人承担还款责任，抵押人承担担保责任。所以，银行不是必须先诉讼借债人。
2. 从实现债权的便利性和成本角度
   • 抵押房产价值充足且易于处置：如果抵押的房产价值远远超过借款金额，并且该房产产权清晰、不存在其他权利纠纷，市场流通性较好，那么银行可能会优先考虑直接对抵押房产行使抵押权。因为通过处置抵押房产，银行能够快速、有效地收回贷款本息，实现债权。在这种情况下，银行不一定会先起诉借债人。
   • 抵押房产存在瑕疵或处置困难：若抵押房产存在产权纠纷、被其他法院查封、存在多个抵押权等情况，导致房产难以顺利处置，或者房产价值不足以清偿全部债务，那么银行可能会先起诉借债人。通过诉讼，银行可以确认借债人的债务金额，并申请强制执行借债人的其他财产，以弥补抵押房产处置后可能存在的债务缺口。
3. 从银行内部政策和风险控制角度
   • 不同的银行可能有不同的内部政策和风险控制策略。有些银行可能更注重通过诉讼程序来明确债权债务关系，规范操作流程，降低法律风险。在这种情况下，银行可能会优先选择起诉借债人，以获得法院的生效判决，为后续的执行程序提供有力的法律依据。
   • 而有些银行可能更注重效率和成本，会根据具体情况灵活选择实现债权的方式。如果认为直接处置抵押房产更为便捷和经济，银行可能会不先起诉借债人，而是直接行使抵押权。

建议：如果你作为抵押人面临这种情况，要密切关注银行的动向和借债人的还款情况。如果借债人出现违约，银行可能会采取相应的法律措施，这可能会影响到你的房产权益。你可以与银行保持沟通，了解其处理债务的计划，并在必要时咨询专业法律意见，以维护自己的合法权益。如果你还有其他关于抵押贷款方面的法律问题，欢迎随时向我咨询。